45 200 ₽/м²
Около 3,3 млн ₽ для КД-73-2 площадью 73 м² — с подрядчиком и резервом. Комплектация — тёплый контур. Прямые затраты на материалы, работу и доставку — около 2,64 млн ₽, или 36 200 ₽/м². Внутренняя отделка и инженерия показаны отдельными добавками ниже.
В примере наценка компании — 20% от прямых затрат, резерв — 5% от прямых затрат. Это выбранные условия расчёта: замените их в калькуляторе сметы. Договорную цену и состав работ согласуют с подрядчиком.
Какой дом берём для расчёта
Для примера возьмём наш готовый проект КД-73-2: один этаж, две спальни, отдельные кухня и гостиная, санузел. Размер дома — 9,1 × 8 м. Такая планировка позволяет разобраться в расходах на конкретных количествах, а не на условной цене квадратного метра.
Что входит в стоимость дома
У разных строителей названия комплектаций могут означать разный состав. Сравним три понятных этапа: тёплый контур, дом с отделкой и дом с отделкой и внутренней инженерией. Выбранный расчёт — тёплый контур.
| Позиция | Тёплый контур | Отделка | Инженерия |
|---|---|---|---|
| Винтовые сваи | |||
| Оголовки свай | |||
| Бетонирование стволов | |||
| Гидроизоляция основания | |||
| Деревянная обвязка | |||
| Лаги и балки перекрытий | |||
| Каркас наружных стен | |||
| Каркас перегородок | |||
| Стропила и обрешётка | |||
| Кровельное покрытие и доборы | |||
| Водосток и снегозадержатели | |||
| Подшивка свесов | |||
| Черновой настил и подшивка пола | |||
| Утепление стен | |||
| Утепление пола | |||
| Утепление верхнего перекрытия | |||
| Шумоизоляция перегородок | |||
| Ветрозащита | |||
| Пароизоляция и проклейка | |||
| Деревянный фасад и окраска | |||
| Окна и монтажные комплектующие | |||
| Наружная дверь | |||
| Внутренняя обшивка и окраска стен | |||
| Отделка потолков | |||
| Чистовые полы | |||
| Отделка и гидроизоляция санузла | |||
| Межкомнатные двери | |||
| Электрика внутри дома | |||
| Водопровод внутри дома | |||
| Канализация внутри дома | |||
| Вентиляция | |||
| Один выбранный способ отопления | |||
| Горячая вода | |||
| Сантехника | |||
| Монтаж перечисленного состава | |||
| Доставка и разгрузка — бюджет | |||
| Скважина или подключение воды | |||
| Септик или подключение канализации | |||
| Подключение электричества и газа |
Отопление выбираем одно. Подготовка участка, наружные сети, подключения, мебель и благоустройство идут отдельно — даже в последнем столбце.
Какие цены взяли для Казани
Мы собрали цены на материалы в Казани 10–11 октября 2026 года и усреднили их. Ниже — округлённые ориентиры за единицу, без работ и доставки.
| Материал | Цена |
|---|---|
| Сухая строганая доска | 40 000 ₽ / м³ |
| Минеральная вата | 4 700 ₽ / м³ |
| Минеральная вата, 50 мм | 4 700 ₽ / м³ |
| Вагонка для стен и потолка | 1 340 ₽ / м² |
| Входная дверь с терморазрывом | 70 600 ₽ / шт. |
| Плиты OSB, 9 мм | 240 ₽ / м² |
| Плиты OSB, 15 мм | 390 ₽ / м² |
| Пароизоляция | 50 ₽ / м² |
| Ветрозащитная плёнка | 70 ₽ / м² |
| Оцинкованный кровельный профлист | 500 ₽ / м² |
| Имитация бруса | 1 100 ₽ / м² |
| Винтовая свая, 2,5 м | 2 600 ₽ / шт. |
| Оголовок сваи | 400 ₽ / шт. |
| Подкровельная гидроизоляция | 54 ₽ / м² |
| Водосточный желоб, 3 м | 1 910 ₽ / шт. |
| Водосточная труба, 3 м | 2 590 ₽ / шт. |
| Колено водосточной трубы | 820 ₽ / шт. |
| Защитное покрытие фасада | 5 770 ₽ / банка 9 л |
| Лак для вагонки | 2 600 ₽ / банка 2,7 л |
| Окно ПВХ | 8 200 ₽ / м² |
| Накопительный водонагреватель, 80 л | 10 380 ₽ / шт. |
| Ламинат, 33 класс, 12 мм | 1 960 ₽ / м² |
| Межкомнатная дверь — полотно | 6 490 ₽ / шт. |
| Коробка межкомнатной двери | 6 340 ₽ / компл. |
| Гидроизоляция санузла | 1 790 ₽ / банка 4 кг |
| Грунт для минерального основания | 1 600 ₽ / канистра 10 л |
| Водопроводная труба, 2 м | 230 ₽ / шт. |
| Канализационная труба, 50 мм | 108 ₽ / отрезок 0,75 м |
| Вытяжной вентилятор | 1 220 ₽ / шт. |
| Циркуляционный насос | 3 470 ₽ / шт. |
| Радиатор, 10 секций | 6 410 ₽ / шт. |
| Комплект подключения радиатора | 367 ₽ / компл. |
| Электрокотёл, 9 кВт | 18 910 ₽ / шт. |
| Кабель для освещения | 98 ₽ / м |
| Кабель для розеток | 150 ₽ / м |
| Корпус щита, 36 модулей | 11 750 ₽ / шт. |
| Светильник для сухого помещения | 980 ₽ / шт. |
| Дифференциальный автомат | 1 520 ₽ / шт. |
| УЗО | 1 360 ₽ / шт. |
| Однополюсный автомат | 200 ₽ / шт. |
| Трёхполюсный автомат | 780 ₽ / шт. |
| Одноклавишный выключатель | 153 ₽ / шт. |
| Рамка выключателя | 210 ₽ / шт. |
| Двойная розетка с заземлением | 367 ₽ / шт. |
| Кабель-канал, 2 м | 163 ₽ / шт. |
| Унитаз с сиденьем | 7 550 ₽ / шт. |
| Крепление раковины | 86 ₽ / компл. |
| Крепление унитаза | 34 ₽ / компл. |
| Смеситель раковины | 1 140 ₽ / шт. |
| Смеситель с душевой лейкой | 3 720 ₽ / шт. |
| Сифон раковины | 384 ₽ / шт. |
| Соединение унитаза с канализацией | 388 ₽ / шт. |
| Уголок водопроводной трубы | 9 ₽ / шт. |
| Уголок отопительной трубы | 14 ₽ / шт. |
| Водорозетка с креплением | 89 ₽ / шт. |
| Тройник водопроводной трубы | 12 ₽ / шт. |
| Тройник отопительной трубы | 17 ₽ / шт. |
| Муфта водопроводной трубы | 7 ₽ / шт. |
| Муфта отопительной трубы | 10 ₽ / шт. |
| Заглушка водопроводной трубы | 7 ₽ / шт. |
| Разъёмный переход трубы отопления, наружная резьба | 380 ₽ / шт. |
| Разъёмный переход трубы воды, внутренняя резьба | 220 ₽ / шт. |
| Разъёмный переход трубы отопления, внутренняя резьба | 330 ₽ / шт. |
| Разъёмный переход водопроводной трубы | 240 ₽ / шт. |
| Шаровой кран, 1/2 дюйма | 420 ₽ / шт. |
| Шаровой кран, 3/4 дюйма | 450 ₽ / шт. |
| Тройник канализации, 50 мм | 48 ₽ / шт. |
| Отвод канализации, 50 мм | 31 ₽ / шт. |
| Муфта канализации, 50 мм | 45 ₽ / шт. |
| Заглушка канализации, 50 мм | 11 ₽ / шт. |
| Крепление расширительного бака | 360 ₽ / шт. |
| Труба отопления, 2 м | 230 ₽ / шт. |
| Коллектор холодной воды | 3 120 ₽ / шт. |
| Коллектор горячей воды | 2 300 ₽ / шт. |
| Расширительный бак, 18 л | 2 310 ₽ / шт. |
| Группа безопасности котла | 5 010 ₽ / шт. |
| Сетчатый фильтр, 3/4 дюйма | 870 ₽ / шт. |
| Термостатический клапан радиатора | 1 440 ₽ / шт. |
| Балансировочный клапан радиатора | 910 ₽ / шт. |
| Термоголовка радиатора | 1 280 ₽ / шт. |
| Канализационная труба, 110 мм | 260 ₽ / отрезок 1 м |
В смете эти цены умножаем на объёмы и округляем закупку до целых листов, рулонов, банок и упаковок. Окна оцениваем по площади стандартного изделия; заказные размеры пересчитывают отдельно. Для части комплектующих, душевого ограждения с поддоном, раковины и некоторых отопительных приборов пока заложили предварительные бюджеты.
Работу считаем по монтажным объёмам и расценкам: за квадратный метр покрытия, метр трубы или установленный прибор. Часть расценок взяли из открытых прайсов местных исполнителей. Каркас и другие неуточнённые комплекты оценили предварительно; эти строки отмечены в смете. Запас материалов не увеличивает площадь оплачиваемого монтажа. В калькуляторе можно изменить стоимость работы и условия подрядчика.
Из чего складывается смета
Количество материалов берём из ведомости КД-73-2. К доске, утеплителю, плитам и плёнкам добавляем запас на раскрой и нахлёсты, затем округляем до целых листов и упаковок. Доску разных сечений считаем по общему ориентиру за кубометр. Материалы и монтаж показаны отдельными строками каждого этапа.
Фундамент
В проекте — 30 винтовых свай. На каждую нужен оголовок. Стволы заполняют бетоном, сверху устанавливают деревянную обвязку; между металлом и деревом кладут гидроизоляцию. Крепёж соединяет обвязку с оголовками. Доска для обвязки учтена в следующем разделе, чтобы не считать её дважды.
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Винтовые сваи | шт. | 30 | 2 600 ₽ | 78 000 ₽ |
| Оголовки | шт. | 30 | 400 ₽ | 12 000 ₽ |
| Бетон для стволов свайПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 6 000 ₽ | 6 000 ₽ |
| Гидроизоляция под обвязкуПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Крепление оголовков и обвязкиПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Монтаж свай, оголовков и подготовка основанияПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 60 000 ₽ | 60 000 ₽ |
| Всего за этап | 160 000 ₽ | |||
Перед строительством свайное поле проверяют для конкретного грунта. Длина свай, возможность подъезда и устройство основания могут изменить этот бюджет.
Каркас и перекрытия
Доска нужна для обвязки, лаг пола, стоек стен, перегородок, потолочных балок и стропил. В ведомости — 19,6 м³; с запасом на закупку считаем 21,6 м³. Для пола нужны верхний настил из OSB 15 мм и нижняя подшивка из OSB 9 мм — по 26 листов каждого вида.
Как собирают каркас
Общая схема на демонстрационной модели.
Общая схема сборки каркасного дома.
Каркас КД-73-2 из конструктивного альбома
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Доска для каркаса, перекрытий и крыши | м³ | 21,6 | 39 886,04 ₽ | 861 538,46 ₽ |
| Настил пола, OSB 15 мм | м² | 81,25 | 388,82 ₽ | 31 591,63 ₽ |
| Нижняя подшивка пола, OSB 9 мм | м² | 81,25 | 235,34 ₽ | 19 121,38 ₽ |
| Каркасные гвозди и саморезыПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 17 000 ₽ | 17 000 ₽ |
| Соединительные пластины и уголкиПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Болты, шпильки и шайбыПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Сборка каркаса, перекрытий, стропил, настилов и обрешёткиПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 287 000 ₽ | 287 000 ₽ |
| Всего за этап | 1 241 251,47 ₽ | |||
Деревянные элементы крыши и работа по их сборке уже учтены вместе с доской. Покрытие и кровельные комплектующие — в следующем разделе.
Утепление и плёнки
Вату закупаем по ведомости стен, перекрытий и перегородок. Базовые стены — 150 мм, пол и верхнее перекрытие — 200 мм. Со стороны помещений нужна пароизоляция с проклеенными стыками, снаружи — ветрозащита; под кровлю — отдельная мембрана.
На закупку получается около 68,8 м³ утеплителя, 9 рулонов пароизоляции и 5 рулонов ветрозащиты. Плёнки считают по всей поверхности с нахлёстами, поэтому их площадь больше площади дома.
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Минеральная вата по ведомости | м³ | 68,832 | 4 687,57 ₽ | 322 654,82 ₽ |
| Пароизоляция | м² | 630 | 46,06 ₽ | 29 017,8 ₽ |
| Ветрозащита | м² | 350 | 67,9 ₽ | 23 765 ₽ |
| Ленты и герметизация стыковПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Основное утепление, плёнки и герметизацияПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 117 000 ₽ | 117 000 ₽ |
| Всего за этап | 507 437,62 ₽ | |||
Кровля
Для крыши площадью 85,2 м² покупаем примерно 94 м² профлиста с запасом и четыре рулона гидроизоляции. Водосток считаем для двух карнизов и двух труб: желоба, трубы и колена — по ценам товаров, остальные соединения и крепления — отдельным бюджетом. Также нужны конёк, планки, снегозадержатели и подшивка свесов. Цветное покрытие, фальц или металлочерепицу пересчитывают отдельно.
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Оцинкованный профлист | м² | 94 | 500 ₽ | 47 000 ₽ |
| Подкровельная гидроизоляция | м² | 120 | 53,5 ₽ | 6 420 ₽ |
| Конёк, торцевые и карнизные планкиПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Кровельные саморезы с уплотнениемПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 3 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Желоба по 3 м | шт. | 8 | 1 914,99 ₽ | 15 319,92 ₽ |
| Водосточные трубы по 3 м | шт. | 2 | 2 589,46 ₽ | 5 178,92 ₽ |
| Колена водосточных труб | шт. | 4 | 816,97 ₽ | 3 267,88 ₽ |
| Держатели, соединители, заглушки, воронки, хомуты и сливные отводыПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 8 000 ₽ | 8 000 ₽ |
| СнегозадержателиПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 4 000 ₽ | 4 000 ₽ |
| Подшивка свесов с комплектующими | м² | 18 | 600 ₽ | 10 800 ₽ |
| Монтаж кровельного профлистаРасчёт от стартового тарифа | м² | 85,24 | 440 ₽ | 37 505,6 ₽ |
| Монтаж подкровельной гидроизоляцииПредварительная стоимость работы | м² | 85,24 | 100 ₽ | 8 524 ₽ |
| Монтаж конька и кровельных планокПредварительная стоимость работы | м | 30 | 200 ₽ | 6 000 ₽ |
| Монтаж желобов и водосточных трубПредварительная стоимость работы | м | 30 | 450 ₽ | 13 500 ₽ |
| Подшивка свесовПредварительная стоимость работы | м² | 18 | 600 ₽ | 10 800 ₽ |
| Монтаж снегозадержателейПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 2 400 ₽ | 2 400 ₽ |
| Всего за этап | 191 716,32 ₽ | |||
Фасад
Обшиваем дом имитацией бруса, грунтуем и красим. Ведомость даёт 125,3 м² фасада; для закупки считаем около 150,8 м². Запас учитывает стыки, раскрой и разницу между полной и рабочей шириной доски. Деревянные рейки вентиляционного зазора считаем в общем бюджете доски.
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Имитация бруса | м² | 150,804 | 1 115,02 ₽ | 168 149,48 ₽ |
| Подготовка и грунт для фасадаПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Защитное покрытие фасада, 9 л | шт. | 4 | 5 767 ₽ | 23 068 ₽ |
| Защитные сетки и примыкания фасадаПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Монтаж имитации бруса | м² | 125,26 | 360 ₽ | 45 093,6 ₽ |
| Подготовка и окраска фасада в два слояПредварительная стоимость работы | м² | 125,26 | 300 ₽ | 37 578 ₽ |
| Всего за этап | 288 889,08 ₽ | |||
Окна и наружная дверь
В этом доме 9,2 м² окон и одна входная дверь. Ориентир для окон взяли по цене изделия 1,3 × 1,4 м с профилем 70 мм и стеклопакетом 40 мм. Это оценка по площади: большие окна, другое открывание и фурнитура изменят заказ. Монтажные ленты, пена, отливы, откосы и установка посчитаны отдельно.
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Окна | м² | 9,2 | 8 214,29 ₽ | 75 571,47 ₽ |
| Наружная дверь с терморазрывом | шт. | 1 | 70 586 ₽ | 70 586 ₽ |
| Монтажные ленты, пена, отливы и откосыПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Монтаж окон и наружной двери с примыканиямиПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 30 000 ₽ | 30 000 ₽ |
| Всего за этап | 191 157,47 ₽ | |||
Внутренняя отделка
Для сухих помещений выбрали вагонку на стенах и потолке, ламинат с подложкой. Площади берём из этого проекта: около 157 м² стен и 56 м² пола. Защитный лак учли и на стенах, и на потолке; для двух слоёв заложили примерно 0,2 л/м² и запас. Добавили плинтусы и отделочные планки. Несущие перегородки и черновой пол уже оплачены в контуре.
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Вагонка на стенах | м² | 172,55 | 1 342,86 ₽ | 231 710,49 ₽ |
| Защитный лак на стенах, 2,7 л | шт. | 13 | 2 603 ₽ | 33 839 ₽ |
| Вагонка на потолке сухих помещений | м² | 61,6 | 1 342,86 ₽ | 82 720,18 ₽ |
| Защитный лак на потолке, 2,7 л | шт. | 5 | 2 603 ₽ | 13 015 ₽ |
| Влагостойкая отделка потолка санузла | м² | 4,16 | 900 ₽ | 3 744 ₽ |
| Ламинат, 33 класс, 12 мм | м² | 62,9856 | 1 960 ₽ | 123 451,78 ₽ |
| Подложка под ламинат | м² | 62 | 70 ₽ | 4 340 ₽ |
| Плинтусы и отделочные планки без дверных наличниковПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Обшивка стен вагонкой | м² | 156,8 | 270 ₽ | 42 336 ₽ |
| Обшивка потолков вагонкой | м² | 55,76 | 310 ₽ | 17 285,6 ₽ |
| Подготовка и лакировка вагонкиПредварительная стоимость работы | м² | 212,56 | 200 ₽ | 42 512 ₽ |
| Укладка ламината и подложкиПредварительная стоимость работы | м² | 55,76 | 790 ₽ | 44 050,4 ₽ |
| Монтаж потолка санузлаПредварительная стоимость работы | м² | 4,16 | 700 ₽ | 2 912 ₽ |
| Монтаж плинтусов и отделочных планокПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 7 500 ₽ | 7 500 ₽ |
| Всего за этап | 654 416,45 ₽ | |||
В санузле площадью 4,2 м² нужны влагостойкое основание, грунт, гидроизоляция и плитка с подходящим клеем. Гидроизоляцию стен и пола считаем отдельно. Для шести межкомнатных дверей складываем стоимость полотен, коробок, наличников, фурнитуры и установки: цена одного полотна не равна цене готовой двери.
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Влагостойкое листовое основание стен | м² | 19,5 | 200 ₽ | 3 900 ₽ |
| Грунт основания стен, 10 л | шт. | 1 | 1 597 ₽ | 1 597 ₽ |
| Гидроизоляция стен, 4 кг | шт. | 5 | 1 794 ₽ | 8 970 ₽ |
| Ленты и герметизация примыканий стенПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 2 500 ₽ | 2 500 ₽ |
| Плитка и совместимые смеси для стен санузла | м² | 22 | 1 600 ₽ | 35 200 ₽ |
| Подготовка основания и примыканий пола | м² | 4,16 | 200 ₽ | 832 ₽ |
| Гидроизоляция пола, 4 кг | шт. | 1 | 1 794 ₽ | 1 794 ₽ |
| Плитка и совместимые смеси для пола | м² | 5 | 1 200 ₽ | 6 000 ₽ |
| Подготовка листового основания санузлаПредварительная стоимость работы | м² | 23,66 | 450 ₽ | 10 647 ₽ |
| Обмазочная гидроизоляция в два слоя | м² | 23,66 | 490 ₽ | 11 593,4 ₽ |
| Облицовка стен плиткой | м² | 19,5 | 2 790 ₽ | 54 405 ₽ |
| Укладка плитки на пол | м² | 4,16 | 2 690 ₽ | 11 190,4 ₽ |
| Затирка цементных швов | м² | 23,66 | 520 ₽ | 12 303,2 ₽ |
| Герметизация примыканий и проходовПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 2 500 ₽ | 2 500 ₽ |
| Всего за этап | 163 432 ₽ | |||
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Дверные полотна | шт. | 6 | 6 485 ₽ | 38 910 ₽ |
| Коробки, комплект 2,5 планки | компл. | 6 | 6 338 ₽ | 38 028 ₽ |
| Наличники с двух сторон | компл. | 6 | 2 850 ₽ | 17 100 ₽ |
| Петли, замки, ручки, пена и крепёж | компл. | 6 | 2 000 ₽ | 12 000 ₽ |
| Установка межкомнатной двери с наличниками и фурнитуройПредварительная стоимость работы | шт. | 6 | 6 000 ₽ | 36 000 ₽ |
| Всего за этап | 142 038 ₽ | |||
Инженерия внутри дома
В электрике учитываем щит, кабели, защиту, розетки, выключатели, заземление и простые светильники. Также нужны внутренние вода и канализация, приток и вытяжка, горячая вода и сантехника. Для отопления сейчас выбран электрокотёл. В сумме один комплект оборудования и его разводка.
| Система | Материалы и оборудование | Монтаж |
|---|---|---|
| Электрика | 144 587 ₽ | 65 700 ₽ |
| Водопровод | 21 639 ₽ | 44 000 ₽ |
| Канализация | 14 959 ₽ | 15 000 ₽ |
| Горячая вода | 15 384 ₽ | 5 750 ₽ |
| Вентиляция | 15 440 ₽ | 12 000 ₽ |
| Сантехника | 52 833 ₽ | 16 000 ₽ |
| Отопление | 121 187 ₽ | 111 200 ₽ |
Для воды заложили 60 м трубы, соединения, водорозетки и два коллектора — на холодную и горячую воду. Краны выходов уже входят в цену коллекторов. Канализация — 12 м трубы 50 мм, 6 м трубы 110 мм и фасонные части. Трубы и детали 50 мм считаем по местным ценам; детали 110 мм и выпуск из дома пока оценены предварительно. Наружная сеть до септика в сумму не входит.
Горячую воду даёт накопительный водонагреватель на 80 л; вытяжку обеспечивают два вентилятора. В отоплении учитываем электрокотёл 9 кВт, отдельный насос, расширительный бак, группу безопасности и шесть радиаторов. Для двухтрубной разводки заложили 90 м трубы, клапаны и термоголовки. Основное оборудование и эти комплектующие считаем по местным ценам. Гайки насоса и крепления радиаторов уже учтены в комплектах. Длины труб, размеры соединений и мощности приборов уточняют по инженерной схеме.
Для электрики предварительно взяли 200 м кабеля розеточных линий и 150 м кабеля освещения, 12 двойных розеток и 10 выключателей. Корпус щита, защиту и светильники считаем отдельно; состав щита и скрытые трассы уточняют по инженерной схеме. Монтаж заложен предварительным бюджетом и показан отдельно от материалов.
В санузле считаем унитаз, подвесную раковину и душ 90 × 90 см. Сиденье входит в цену унитаза, опоры и сифон — в цену поддона, а лейка и шланг — в цену душевого смесителя. Раковина, ограждение и поддон пока оценены по предложениям с доставкой из другого города; её стоимость уточняют отдельно.
Газовый котёл и тепловой насос пока оценены предварительно. Для насоса оставлен отдельный бюджет низкотемпературного отопления. Вентиляция — без рекуператора. Скважина, септик и наружные подключения в сумму не входят.
Посмотреть состав и количества инженерии
Электрика
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Кабель розеточных линий | м | 200 | 150 ₽ | 30 000 ₽ |
| Кабель освещения | м | 150 | 98 ₽ | 14 700 ₽ |
| Вводные и силовые кабели | м | 30 | 300 ₽ | 9 000 ₽ |
| Корпус щита, 36 модулей | шт. | 1 | 11 752 ₽ | 11 752 ₽ |
| Дифференциальные автоматы | шт. | 8 | 1 515 ₽ | 12 120 ₽ |
| УЗО | шт. | 1 | 1 360 ₽ | 1 360 ₽ |
| Однополюсные автоматы | шт. | 4 | 200 ₽ | 800 ₽ |
| Трёхполюсные автоматы | шт. | 2 | 780 ₽ | 1 560 ₽ |
| Реле, шины и мелкие комплектующие щитаПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Двойные розетки с заземлением | шт. | 12 | 367 ₽ | 4 404 ₽ |
| Механизмы одноклавишных выключателей | шт. | 10 | 153 ₽ | 1 530 ₽ |
| Совместимые рамки выключателей | шт. | 10 | 210 ₽ | 2 100 ₽ |
| Кабель-канал для открытых участков, 2 м | шт. | 15 | 163 ₽ | 2 445 ₽ |
| Защита скрытых трасс по инженерной схемеПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Монтажные коробки, соединения и крепёжПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Материалы заземленияПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 12 000 ₽ | 12 000 ₽ |
| Светильники сухих помещений | шт. | 8 | 977 ₽ | 7 816 ₽ |
| Светильники санузла и улицы | шт. | 2 | 1 500 ₽ | 3 000 ₽ |
| Монтаж электрики, сборка щита и проверкаПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 65 700 ₽ | 65 700 ₽ |
| Всего за этап | 210 287 ₽ | |||
Водопровод
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Водопроводная труба 20 мм, отрезок 2 м | шт. | 30 | 230 ₽ | 6 900 ₽ |
| Уголки 20 мм | шт. | 30 | 9 ₽ | 270 ₽ |
| Тройники 20 мм | шт. | 8 | 12 ₽ | 96 ₽ |
| Муфты 20 мм | шт. | 20 | 7 ₽ | 140 ₽ |
| Заглушки 20 мм | шт. | 2 | 7 ₽ | 14 ₽ |
| Водорозетки с креплением | шт. | 6 | 89 ₽ | 534 ₽ |
| Коллектор холодной воды на четыре выхода | шт. | 1 | 3 117 ₽ | 3 117 ₽ |
| Коллектор горячей воды на три выхода | шт. | 1 | 2 299 ₽ | 2 299 ₽ |
| Запорные краны перед коллекторами | шт. | 2 | 448 ₽ | 896 ₽ |
| Сетчатый фильтр на вводе | шт. | 1 | 873 ₽ | 873 ₽ |
| Переходы коллекторов и соединения точек водыПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 3 500 ₽ | 3 500 ₽ |
| Изоляция, крепления и уплотнительные материалыПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 3 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Прокладка водопроводных труб с креплениямиПредварительная стоимость работы | м | 60 | 240 ₽ | 14 400 ₽ |
| Пайка соединений водопроводаРасчёт по середине диапазона прайса | шт. | 60 | 360 ₽ | 21 600 ₽ |
| Монтаж коллекторов, вводной арматуры и проверкаПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 8 000 ₽ | 8 000 ₽ |
| Всего за этап | 65 639 ₽ | |||
Канализация
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Канализационная труба 50 мм, отрезок 0,75 м | шт. | 16 | 108 ₽ | 1 728 ₽ |
| Канализационная труба 110 мм, отрезок 1 м | шт. | 6 | 260,8 ₽ | 1 564,8 ₽ |
| Отводы 50 мм, 45° | шт. | 12 | 31 ₽ | 372 ₽ |
| Тройники 50 мм, 45° | шт. | 4 | 48 ₽ | 192 ₽ |
| Муфты 50 мм | шт. | 4 | 45 ₽ | 180 ₽ |
| Заглушки 50 мм | шт. | 2 | 11 ₽ | 22 ₽ |
| Отводы 110 мм | шт. | 4 | 200 ₽ | 800 ₽ |
| Тройники 110/50 мм | шт. | 2 | 250 ₽ | 500 ₽ |
| Ревизия 110 мм | шт. | 1 | 300 ₽ | 300 ₽ |
| Переходы 110/50 мм | шт. | 2 | 150 ₽ | 300 ₽ |
| Крепления, уплотнения и проходы через конструкцииПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 3 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Короткий выпуск из дома с защитой от промерзанияПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 6 000 ₽ | 6 000 ₽ |
| Внутренняя канализация, проходы и короткий выпускПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Всего за этап | 29 958,8 ₽ | |||
Горячая вода
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Накопительный водонагреватель, 80 л | шт. | 1 | 10 384 ₽ | 10 384 ₽ |
| Подводки, запорная арматура и комплектующие подключенияПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Установка и подключение водонагревателяПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 5 750 ₽ | 5 750 ₽ |
| Всего за этап | 21 134 ₽ | |||
Вентиляция
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Вытяжные вентиляторы 100 мм | шт. | 2 | 1 220 ₽ | 2 440 ₽ |
| Приточные устройства, каналы, решётки и крепленияПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 13 000 ₽ | 13 000 ₽ |
| Вытяжные каналы, вентиляторы и приточные устройстваПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 12 000 ₽ | 12 000 ₽ |
| Всего за этап | 27 440 ₽ | |||
Сантехника
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Унитаз с сиденьем | шт. | 1 | 7 549 ₽ | 7 549 ₽ |
| Крепление унитаза | компл. | 1 | 34 ₽ | 34 ₽ |
| Соединение унитаза с канализацией | шт. | 1 | 388 ₽ | 388 ₽ |
| Подвесная раковина, 55 см | шт. | 1 | 3 730 ₽ | 3 730 ₽ |
| Крепление раковины | компл. | 1 | 86 ₽ | 86 ₽ |
| Смеситель раковины | шт. | 1 | 1 140 ₽ | 1 140 ₽ |
| Сифон раковины | шт. | 1 | 384 ₽ | 384 ₽ |
| Душевое ограждение, 90 × 90 см | шт. | 1 | 20 900 ₽ | 20 900 ₽ |
| Душевой поддон с опорами и сифоном | шт. | 1 | 12 900 ₽ | 12 900 ₽ |
| Смеситель с лейкой, шлангом и держателем | шт. | 1 | 3 722 ₽ | 3 722 ₽ |
| Подводки приборов и монтажные расходникиПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Монтаж унитаза, раковины, душа и смесителейПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 16 000 ₽ | 16 000 ₽ |
| Всего за этап | 68 833 ₽ | |||
Отопление
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 9 кВт без встроенного насоса | шт. | 1 | 18 905 ₽ | 18 905 ₽ |
| Циркуляционный насос с гайками | шт. | 1 | 3 466 ₽ | 3 466 ₽ |
| Расширительный бак для отопления, 18 л | шт. | 1 | 2 311 ₽ | 2 311 ₽ |
| Крепление расширительного бака | шт. | 1 | 357 ₽ | 357 ₽ |
| Группа безопасности котла | шт. | 1 | 5 010 ₽ | 5 010 ₽ |
| Сетчатый фильтр перед насосом | шт. | 1 | 873 ₽ | 873 ₽ |
| Краны обвязки отопления | шт. | 4 | 448 ₽ | 1 792 ₽ |
| Разъёмные переходы 25 мм с наружной резьбой | шт. | 4 | 380 ₽ | 1 520 ₽ |
| Разъёмные переходы 25 мм с внутренней резьбой | шт. | 2 | 333 ₽ | 666 ₽ |
| Комнатный термостатПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 1 500 ₽ | 1 500 ₽ |
| Переходы котла и насоса, уплотнения и мелкие соединенияПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 3 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Радиаторы по 10 секций | шт. | 6 | 6 411 ₽ | 38 466 ₽ |
| Комплекты подключения с кронштейнами | компл. | 6 | 367 ₽ | 2 202 ₽ |
| Армированная труба отопления 25 мм, отрезок 2 м | шт. | 45 | 231 ₽ | 10 395 ₽ |
| Уголки 25 мм | шт. | 36 | 14 ₽ | 504 ₽ |
| Тройники 25 мм | шт. | 12 | 17 ₽ | 204 ₽ |
| Муфты 25 мм | шт. | 20 | 10 ₽ | 200 ₽ |
| Переходы трубы к клапанам радиаторов | шт. | 12 | 380 ₽ | 4 560 ₽ |
| Термостатические клапаны радиаторов | шт. | 6 | 1 438 ₽ | 8 628 ₽ |
| Балансировочные клапаны радиаторов | шт. | 6 | 911 ₽ | 5 466 ₽ |
| Совместимые термоголовки радиаторов | шт. | 6 | 1 277 ₽ | 7 662 ₽ |
| Изоляция труб, крепления и монтажные расходникиПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 3 500 ₽ | 3 500 ₽ |
| Прокладка трубы отопления с креплениямиРасчёт по середине диапазона прайса | м | 82 | 320 ₽ | 26 240 ₽ |
| Пайка соединений труб отопленияРасчёт по середине диапазона прайса | шт. | 68 | 445 ₽ | 30 260 ₽ |
| Установка радиаторов на готовые выводыРасчёт по середине диапазона прайса | шт. | 6 | 1 950 ₽ | 11 700 ₽ |
| Сборка радиаторов и арматурыПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Опрессовка отопленияРасчёт по середине диапазона прайса | усл. | 1 | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Балансировка радиаторовРасчёт по середине диапазона прайса | усл. | 1 | 5 500 ₽ | 5 500 ₽ |
| Установка электрокотла 9 кВтРасчёт по середине диапазона прайса | шт. | 1 | 9 500 ₽ | 9 500 ₽ |
| Монтаж насоса, бака, безопасности и автоматикиПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 8 000 ₽ | 8 000 ₽ |
| Всего за этап | 232 387 ₽ | |||
Сколько получается и что добавить до заселения
| Состав | Прямые затраты | С подрядчиком и резервом |
|---|---|---|
| Тёплый контур | 2,64 млн ₽36 200 ₽ / м² | 3,3 млн ₽45 200 ₽ / м² |
| Дом с отделкой | 3,6 млн ₽49 300 ₽ / м² | 4,5 млн ₽61 600 ₽ / м² |
| Дом с отделкой и инженерией | 4,26 млн ₽58 300 ₽ / м² | 5,32 млн ₽72 900 ₽ / м² |
| Материалы и оборудование | 1 925 050,76 ₽ | |||
|---|---|---|---|---|
| Работа бригады и отдельный монтаж | 655 401,2 ₽ | |||
| Доставка и разгрузка | 60 000 ₽ | |||
| Прямые затратыМатериалы, работа и доставка | 2 640 451,96 ₽ | |||
| Наценка подрядчика20% от прямых затрат | 528 090,39 ₽ | |||
| Резерв бюджета5% от прямых затрат | 132 022,6 ₽ | |||
| Бюджет с подрядчиком и резервом | 3 300 564,95 ₽ | |||
Около 3,3 млн ₽ 45 200 ₽/м² — с подрядчиком и резервом
На доставку заложили восемь поездок манипулятора по городу с минимальным трёхчасовым заказом. Расстояние до участка, подъезд и перевозку заказов из других городов уточняют перед покупкой. Доставка в итог входит один раз.
Отдельно до договора запишите:
- Проект и проверку основания по грунту, подготовку участка.
- Подключения к электричеству, воде и газу; скважину или септик при отсутствии сетей.
- Мебель, кухню и благоустройство.
- Что подрядчик включает в наценку компании и в цену договора.
При выборе тёплого контура внутренние работы остаются следующим этапом. Таблица выше показывает, сколько они добавляют в нашем примере.
Калькулятор сметы этого дома
Выберите комплектацию и утепление КД-73-2. Сравните прямые затраты с бюджетом через подрядчика; цены, расценки, наценку, резерв и доставку можно изменить.
Открыть эту смету отдельно. В калькуляторе сохранится тот же состав, утепление и ваши цены.
Что меняет цену и на чём можно сэкономить
| Решение | Какие расходы меняются |
|---|---|
| Сохранить простой прямоугольный план | Меньше углов, сложных примыканий и отдельных участков крыши. |
| Выбрать профлист вместо более дорогого покрытия | Пересчитываем покрытие, доборные элементы и работу кровельщика. |
| Оставить деревянный фасад без декоративных вставок | Сравниваем площадь облицовки, рейки, окраску и монтаж. |
| Уменьшить площадь остекления | Меняются цена окон, каркас проёмов и потери тепла. Проверяем, хватает ли света в комнатах. |
| Заказывать материалы по раскрою | Уточняем длины досок и число упаковок, чтобы не оплачивать лишний остаток. |
| Делать чистовую отделку по этапам | Переносим часть расходов, заранее сохранив места и выводы для инженерных систем. |
Замена одного материала не уменьшает всю смету в той же пропорции. Например, при смене фасада сваи, каркас и окна остаются прежними. Сравнивайте две сметы по одному составу: материалам, операциям, доставке и тому, что нужно будет докупить.
Сколько стоит отопление этого дома
Для того же КД-73-2 оценили потери через стены, пол, верхнее перекрытие, окна и вентиляцию. Отапливаемые помещения исходного дома занимают около 60 м²; площадь для цены за м² — 73 м².
Сейчас выбраны стены 150 мм, пол и потолок 200 мм, внутри +22 °C.
График показывает потребность в тепле по месяцам для климата Казани. Это оценка по многолетним температурам, а не прогноз погоды; горячая вода сюда не входит.
Около 15 400 кВт·ч тепла в годКД-73-2 · 73 м² · климат Казани
Калькулятор отопления
Поменяйте утепление, площадь, температуру или месяц. Площадь меняет пропорции этого же дома; для новой планировки нужен расчёт по её конструкциям.
Расходы за октябрь 2026
Дому нужно около 1 320 кВт·ч тепла. Электричество в первом диапазоне — 6,47 ₽/кВт·ч; газ — 9,28 ₽/м³. Стоимость ниже учитывает переход между диапазонами электричества.
| Способ | Энергия за месяц | Стоимость |
|---|---|---|
| Электрокотёл | 1 344 кВт·ч | ≈ 8 700 ₽ |
| Газовый котёл | 151 м³ газаи 20 кВт·ч | ≈ 1 500 ₽ |
| Тепловой насос, COP 3 | 469 кВт·ч | ≈ 3 000 ₽ |
Это расходы на энергию. Оборудование, его монтаж, подключение, обслуживание и горячую воду считают отдельно. Для теплового насоса COP 3 — выбранное условие: зимой его эффективность меняется с температурой и системой отопления.
В расчёте электричества учитываем ещё 300 кВт·ч бытового расхода в месяц: он занимает часть тарифного диапазона, но не добавляется к сумме за отопление.
| Электрокотёл | ≈ 95 100 ₽ |
|---|---|
| Газовый котёл | ≈ 16 800 ₽ |
| Тепловой насос | ≈ 33 100 ₽ |
Что дадут ещё 50 мм утепления
Сравним тот же дом: окна, двери, температура и вентиляция одинаковые. Дополнительный слой кладём поперёк основного каркаса. В доплате — вата, рейки, крепёж, монтаж и выбранные в калькуляторе наценка и резерв. Дополнительную доставку не начисляем.
| Вариант | Доплата | Тепло за год | Меньше тепла |
|---|---|---|---|
| А. БазовыйСтены 150 ммПол и потолок 200 мм | Базовая смета | 15 400кВт·ч | — |
| Б. +50 мм в стенахСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 мм | 98 500 ₽Материалы 48 900 ₽Работа 29 900 ₽Компания 15 800 ₽Резерв 3 900 ₽ | 13 800кВт·чНа 10,1% меньше | 10,1% |
| В. +50 мм в стенах, полу и потолкеСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 + 50 мм | 236 600 ₽Материалы 116 600 ₽Работа 72 600 ₽Компания 37 900 ₽Резерв 9 500 ₽ | 12 600кВт·чНа 17,9% меньше | 17,9% |
Дополнительные пол и потолок относительно варианта Б: около 138 100 ₽. Сверху утепляем перекрытие над жилыми помещениями.
Тысяч кВт·ч тепла за месяц
- А. Базовый
- Б. +50 мм в стенах
- В. +50 мм в стенах, полу и потолке
Потребность в тепле по месяцам, кВт·ч
| Месяц | А | Б | В |
|---|---|---|---|
| Янв | 2 760 | 2 481 | 2 267 |
| Фев | 2 384 | 2 143 | 1 957 |
| Мар | 2 080 | 1 870 | 1 708 |
| Апр | 1 183 | 1 063 | 971 |
| Май | 481 | 432 | 395 |
| Июн | 126 | 113 | 103 |
| Июл | 0 | 0 | 0 |
| Авг | 113 | 101 | 93 |
| Сен | 612 | 550 | 503 |
| Окт | 1 317 | 1 184 | 1 082 |
| Ноя | 1 875 | 1 685 | 1 539 |
| Дек | 2 457 | 2 209 | 2 018 |
Как утепление меняет счёт за отопление
| Способ | Вариант А | Вариант Б | Вариант В |
|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 8 700 ₽ | 7 800 ₽ | 7 100 ₽ |
| Газовый котёл | 1 500 ₽ | 1 400 ₽ | 1 300 ₽ |
| Тепловой насос | 3 000 ₽ | 2 700 ₽ | 2 500 ₽ |
Чем дешевле выбранная энергия, тем меньше рублёвая экономия от того же утепления. Сравнение учитывает тарифные диапазоны, одинаковый бытовой расход и эффективность оборудования.
Годовая экономия и окупаемость
| Отопление | Экономия Б / год | Окупаемость Б | Экономия В / год | Окупаемость В |
|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 9 600 ₽ | 10,2 лет | 17 000 ₽ | 13,9 лет |
| Газовый котёл | 1 600 ₽ | 62,7 лет | 2 800 ₽ | 85,2 лет |
| Тепловой насос | 3 100 ₽ | 31,3 лет | 5 600 ₽ | 42,5 лет |
Простая окупаемость сравнивает доплату с экономией энергии при этих условиях. Обслуживание, изменение тарифов и стоимость денег в неё не включены.
Как пересчитать расходы для своего дома
Начните с планировки и комплектации. Затем уточните основание для участка, замените цены на предложения продавцов и запросите работы по тому же составу. Стоимость за м² поможет сравнить итог, когда в обеих сметах посчитано одно и то же.
Для похожего дома можно начать с КД-73-2 и калькулятора сметы. Если нужна другая планировка, посмотрите каталог проектов; свою планировку можно разобрать при индивидуальном проектировании.
Итоговая смета дома по группам
Комплектация — тёплый контур. В группах — материалы и работа. Доставка, наценка компании и резерв показаны отдельно в итоговой таблице.
Основание160 000 ₽
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Винтовые сваи | шт. | 30 | 2 600 ₽ | 78 000 ₽ |
| Оголовки | шт. | 30 | 400 ₽ | 12 000 ₽ |
| Бетон для стволов свайПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 6 000 ₽ | 6 000 ₽ |
| Гидроизоляция под обвязкуПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Крепление оголовков и обвязкиПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Монтаж свай, оголовков и подготовка основанияПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 60 000 ₽ | 60 000 ₽ |
| Всего за этап | 160 000 ₽ | |||
Каркас и перекрытия1 241 251 ₽
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Доска для каркаса, перекрытий и крыши | м³ | 21,6 | 39 886,04 ₽ | 861 538,46 ₽ |
| Настил пола, OSB 15 мм | м² | 81,25 | 388,82 ₽ | 31 591,63 ₽ |
| Нижняя подшивка пола, OSB 9 мм | м² | 81,25 | 235,34 ₽ | 19 121,38 ₽ |
| Каркасные гвозди и саморезыПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 17 000 ₽ | 17 000 ₽ |
| Соединительные пластины и уголкиПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Болты, шпильки и шайбыПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Сборка каркаса, перекрытий, стропил, настилов и обрешёткиПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 287 000 ₽ | 287 000 ₽ |
| Всего за этап | 1 241 251,47 ₽ | |||
Утепление и наружная оболочка1 179 200 ₽
Утепление и плёнки
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Минеральная вата по ведомости | м³ | 68,832 | 4 687,57 ₽ | 322 654,82 ₽ |
| Пароизоляция | м² | 630 | 46,06 ₽ | 29 017,8 ₽ |
| Ветрозащита | м² | 350 | 67,9 ₽ | 23 765 ₽ |
| Ленты и герметизация стыковПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Основное утепление, плёнки и герметизацияПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 117 000 ₽ | 117 000 ₽ |
| Всего за этап | 507 437,62 ₽ | |||
Кровля
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Оцинкованный профлист | м² | 94 | 500 ₽ | 47 000 ₽ |
| Подкровельная гидроизоляция | м² | 120 | 53,5 ₽ | 6 420 ₽ |
| Конёк, торцевые и карнизные планкиПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Кровельные саморезы с уплотнениемПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 3 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Желоба по 3 м | шт. | 8 | 1 914,99 ₽ | 15 319,92 ₽ |
| Водосточные трубы по 3 м | шт. | 2 | 2 589,46 ₽ | 5 178,92 ₽ |
| Колена водосточных труб | шт. | 4 | 816,97 ₽ | 3 267,88 ₽ |
| Держатели, соединители, заглушки, воронки, хомуты и сливные отводыПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 8 000 ₽ | 8 000 ₽ |
| СнегозадержателиПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 4 000 ₽ | 4 000 ₽ |
| Подшивка свесов с комплектующими | м² | 18 | 600 ₽ | 10 800 ₽ |
| Монтаж кровельного профлистаРасчёт от стартового тарифа | м² | 85,24 | 440 ₽ | 37 505,6 ₽ |
| Монтаж подкровельной гидроизоляцииПредварительная стоимость работы | м² | 85,24 | 100 ₽ | 8 524 ₽ |
| Монтаж конька и кровельных планокПредварительная стоимость работы | м | 30 | 200 ₽ | 6 000 ₽ |
| Монтаж желобов и водосточных трубПредварительная стоимость работы | м | 30 | 450 ₽ | 13 500 ₽ |
| Подшивка свесовПредварительная стоимость работы | м² | 18 | 600 ₽ | 10 800 ₽ |
| Монтаж снегозадержателейПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 2 400 ₽ | 2 400 ₽ |
| Всего за этап | 191 716,32 ₽ | |||
Фасад
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Имитация бруса | м² | 150,804 | 1 115,02 ₽ | 168 149,48 ₽ |
| Подготовка и грунт для фасадаПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Защитное покрытие фасада, 9 л | шт. | 4 | 5 767 ₽ | 23 068 ₽ |
| Защитные сетки и примыкания фасадаПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Монтаж имитации бруса | м² | 125,26 | 360 ₽ | 45 093,6 ₽ |
| Подготовка и окраска фасада в два слояПредварительная стоимость работы | м² | 125,26 | 300 ₽ | 37 578 ₽ |
| Всего за этап | 288 889,08 ₽ | |||
Окна и наружная дверь
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Окна | м² | 9,2 | 8 214,29 ₽ | 75 571,47 ₽ |
| Наружная дверь с терморазрывом | шт. | 1 | 70 586 ₽ | 70 586 ₽ |
| Монтажные ленты, пена, отливы и откосыПредварительный бюджет комплекта | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Монтаж окон и наружной двери с примыканиямиПредварительная стоимость работы | компл. | 1 | 30 000 ₽ | 30 000 ₽ |
| Всего за этап | 191 157,47 ₽ | |||
| Материалы и оборудование | 1 925 050,76 ₽ | |||
|---|---|---|---|---|
| Работа бригады и отдельный монтаж | 655 401,2 ₽ | |||
| Доставка и разгрузка | 60 000 ₽ | |||
| Прямые затратыМатериалы, работа и доставка | 2 640 451,96 ₽ | |||
| Наценка подрядчика20% от прямых затрат | 528 090,39 ₽ | |||
| Резерв бюджета5% от прямых затрат | 132 022,6 ₽ | |||
| Бюджет с подрядчиком и резервом | 3 300 564,95 ₽ | |||
Около 3,3 млн ₽ 45 200 ₽/м² — с подрядчиком и резервом
Это пример расчёта бюджета, а не предложение на строительство. Состав работ и цену договора согласуют с подрядчиком для конкретного дома и участка.
Подготовка участка, наружные сети и подключения, мебель и благоустройство оплачиваются отдельно. Их стоимость зависит от участка и ваших решений.