Пример бюджета. Стоимость строительства вашего дома согласуйте с подрядчиком с учётом участка и комплектации.
Калькулятор сметы этого дома
Выберите комплектацию и утепление КД-73-2. Сравните прямые затраты с бюджетом через подрядчика; цены, расценки, наценку, резерв и доставку можно изменить.
| Состав | Прямые затраты | С подрядчиком и резервом |
|---|---|---|
| Тёплый контур | 3,06 млн ₽41 900 ₽ / м² | 3,82 млн ₽52 400 ₽ / м² |
| Дом с отделкой | 3,57 млн ₽48 900 ₽ / м² | 4,46 млн ₽61 200 ₽ / м² |
| Дом с отделкой и инженерией | 4,16 млн ₽56 900 ₽ / м² | 5,2 млн ₽71 200 ₽ / м² |
| Материалы и оборудование | 2 290 068,96 ₽ | |||
|---|---|---|---|---|
| Работа бригады и отдельный монтаж | 689 630,68 ₽ | |||
| Доставка и разгрузка | 80 000 ₽ | |||
| Прямые затратыМатериалы, работа и доставка | 3 059 699,64 ₽ | |||
| Наценка подрядчика20% от прямых затрат | 611 939,93 ₽ | |||
| Резерв бюджета5% от прямых затрат | 152 984,98 ₽ | |||
| Бюджет с подрядчиком и резервом | 3 824 624,55 ₽ | |||
Около 3,82 млн ₽ 52 400 ₽/м² — с подрядчиком и резервом
Прямые затраты включают материалы, работу и доставку. Второй бюджет добавляет выбранную наценку компании и резерв. Наружные сети и подготовку участка считают отдельно.
Состав выбранной сметы
Фундамент
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Винтовые сваи | шт. | 30 | 2 370 ₽ | 71 100 ₽ |
| Оголовки | шт. | 30 | 240 ₽ | 7 200 ₽ |
| Бетон для стволов свайОриентир за комплект | компл. | 1 | 6 000 ₽ | 6 000 ₽ |
| Гидроизоляция под обвязкуОриентир за комплект | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Крепление оголовков и обвязкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Отдельный монтажМонтаж комплекта | компл. | 1 | 60 000 ₽ | 60 000 ₽ |
| Всего за этап | 148 300 ₽ | |||
Каркас и перекрытия
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Доска для каркаса, перекрытий и крыши | м³ | 21,6 | 47 179,49 ₽ | 1 019 076,98 ₽ |
| Настил пола, OSB 15 мм | м² | 81,25 | 434,88 ₽ | 35 334 ₽ |
| Нижняя подшивка пола, OSB 9 мм | м² | 81,25 | 314,56 ₽ | 25 558 ₽ |
| Каркасные гвозди и саморезыОриентир за комплект | компл. | 1 | 17 000 ₽ | 17 000 ₽ |
| Соединительные пластины и уголкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Болты, шпильки и шайбыОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Работа бригадыУпрощённый расчёт: 30% от материалов для сборки | компл. | 1 | 336 590,69 ₽ | 336 590,69 ₽ |
| Всего за этап | 1 458 559,67 ₽ | |||
Утепление и плёнки
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Минеральная вата по ведомости | м³ | 68,832 | 4 982,64 ₽ | 342 965,08 ₽ |
| Пароизоляция | м² | 630 | 55,71 ₽ | 35 097,3 ₽ |
| Ветрозащита | м² | 350 | 71 ₽ | 24 850 ₽ |
| Ленты и герметизация стыковОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Работа бригадыУпрощённый расчёт: 30% от материалов для сборки | компл. | 1 | 125 373,71 ₽ | 125 373,71 ₽ |
| Всего за этап | 543 286,09 ₽ | |||
Кровля
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Металлочерепица | м² | 94 | 625 ₽ | 58 750 ₽ |
| Подкровельная гидроизоляция | м² | 140 | 103 ₽ | 14 420 ₽ |
| Конёк, торцевые и карнизные планкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Кровельные саморезы с уплотнениемОриентир за комплект | компл. | 1 | 3 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Желоба по 3 м | шт. | 8 | 2 000 ₽ | 16 000 ₽ |
| Водосточные трубы по 3 м | шт. | 2 | 2 600 ₽ | 5 200 ₽ |
| Колена водосточных труб | шт. | 4 | 820 ₽ | 3 280 ₽ |
| Держатели, соединители, заглушки, воронки, хомуты и сливные отводыОриентир за комплект | компл. | 1 | 8 000 ₽ | 8 000 ₽ |
| СнегозадержателиОриентир за комплект | компл. | 1 | 4 000 ₽ | 4 000 ₽ |
| Подшивка свесов с комплектующими | м² | 18 | 600 ₽ | 10 800 ₽ |
| Работа бригадыУпрощённый расчёт: 30% от материалов для сборки | компл. | 1 | 40 035 ₽ | 40 035 ₽ |
| Всего за этап | 173 485 ₽ | |||
Фасад
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Имитация бруса | м² | 150,738 | 1 664,09 ₽ | 250 841,6 ₽ |
| Подготовка и грунт для фасадаОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Защитное покрытие фасада, 9 л | шт. | 4 | 14 899 ₽ | 59 596 ₽ |
| Защитные сетки и примыкания фасадаОриентир за комплект | компл. | 1 | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Работа бригадыУпрощённый расчёт: 30% от материалов для сборки | компл. | 1 | 97 631,28 ₽ | 97 631,28 ₽ |
| Всего за этап | 423 068,88 ₽ | |||
Окна и наружная дверь
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Окна | м² | 9,2 | 15 000 ₽ | 138 000 ₽ |
| Наружная дверь с терморазрывом | шт. | 1 | 50 000 ₽ | 50 000 ₽ |
| Монтажные ленты, пена, отливы и откосыОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Отдельный монтажМонтаж комплекта | компл. | 1 | 30 000 ₽ | 30 000 ₽ |
| Всего за этап | 233 000 ₽ | |||
Сколько стоит отопление этого дома
Для того же КД-73-2 оценили потери через стены, пол, верхнее перекрытие, окна и вентиляцию. Отапливаемые помещения исходного дома занимают около 60 м²; площадь для цены за м² — 73 м².
Сейчас выбраны стены 150 мм, пол и потолок 200 мм, внутри +22 °C.
График показывает потребность в тепле по месяцам для климата Санкт-Петербурга. Используем многолетние температуры; горячую воду считаем отдельно.
Около 14 100 кВт·ч тепла в годКД-73-2 · 73 м² · климат Санкт-Петербурга
Калькулятор отопления
Поменяйте утепление, площадь, температуру или месяц. Для другой планировки теплопотери пересчитывают по её конструкциям.
Расходы за октябрь 2026
Дому нужно около 1 140 кВт·ч тепла. Электричество в первом диапазоне — 7,88 ₽/кВт·ч; газ — 10,1 ₽/м³. Стоимость ниже учитывает переход между диапазонами электричества.
| Способ | Энергия за месяц | Стоимость |
|---|---|---|
| Электрокотёл | 1 167 кВт·ч | ≈ 9 700 ₽ |
| Газовый котёл | 131 м³ газаи 20 кВт·ч | ≈ 1 500 ₽ |
| Тепловой насос, COP 3 | 411 кВт·ч | ≈ 3 200 ₽ |
Это расходы на энергию. Оборудование, его монтаж, подключение, обслуживание и горячую воду считают отдельно. COP 3 — условие примера. Эффективность теплового насоса зависит от погоды и температуры теплоносителя.
Бытовой расход 300 кВт·ч в месяц учитываем при выборе тарифного диапазона. В счёт за отопление он не входит.
| Электрокотёл | ≈ 121 200 ₽ |
|---|---|
| Газовый котёл | ≈ 17 100 ₽ |
| Тепловой насос | ≈ 37 200 ₽ |
Что дадут ещё 50 мм утепления
Сравним тот же дом: окна, двери, температура и вентиляция одинаковые. Дополнительный слой кладём поперёк основного каркаса. Доплата включает вату, рейки, крепёж, монтаж, наценку и резерв.
| Вариант | Доплата | Тепло за год | Меньше тепла |
|---|---|---|---|
| А. БазовыйСтены 150 ммПол и потолок 200 мм | Базовая смета | 14 100кВт·ч | — |
| Б. +50 мм в стенахСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 мм | 85 100 ₽Материалы 52 300 ₽Работа 15 700 ₽Компания 13 600 ₽Резерв 3 400 ₽ | 12 700кВт·чНа 10,1% меньше | 10,1% |
| В. +50 мм в стенах, полу и потолкеСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 + 50 мм | 203 000 ₽Материалы 125 000 ₽Работа 37 500 ₽Компания 32 500 ₽Резерв 8 100 ₽ | 11 600кВт·чНа 17,9% меньше | 17,9% |
Дополнительные пол и потолок относительно варианта Б: около 118 000 ₽. Сверху утепляем перекрытие над жилыми помещениями.
Тысяч кВт·ч тепла за месяц
- А. Базовый
- Б. +50 мм в стенах
- В. +50 мм в стенах, полу и потолке
Потребность в тепле по месяцам, кВт·ч
| Месяц | А | Б | В |
|---|---|---|---|
| Янв | 2 331 | 2 096 | 1 914 |
| Фев | 2 028 | 1 823 | 1 665 |
| Мар | 1 824 | 1 640 | 1 498 |
| Апр | 1 229 | 1 105 | 1 009 |
| Май | 689 | 619 | 566 |
| Июн | 273 | 245 | 224 |
| Июл | 95 | 86 | 78 |
| Авг | 225 | 203 | 185 |
| Сен | 646 | 581 | 530 |
| Окт | 1 144 | 1 028 | 939 |
| Ноя | 1 589 | 1 429 | 1 305 |
| Дек | 2 054 | 1 846 | 1 687 |
Как утепление меняет счёт за отопление
| Способ | Вариант А | Вариант Б | Вариант В |
|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 9 700 ₽ | 8 600 ₽ | 7 700 ₽ |
| Газовый котёл | 1 500 ₽ | 1 300 ₽ | 1 200 ₽ |
| Тепловой насос | 3 200 ₽ | 2 900 ₽ | 2 700 ₽ |
Чем дешевле выбранная энергия, тем меньше рублёвая экономия от того же утепления. Сравнение учитывает тарифные диапазоны, одинаковый бытовой расход и эффективность оборудования.
Годовая экономия и окупаемость
| Отопление | Экономия Б / год | Окупаемость Б | Экономия В / год | Окупаемость В |
|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 16 000 ₽ | 5,3 лет | 27 800 ₽ | 7,3 лет |
| Газовый котёл | 1 600 ₽ | 54,8 лет | 2 700 ₽ | 73,9 лет |
| Тепловой насос | 3 500 ₽ | 24,3 лет | 6 200 ₽ | 32,8 лет |
Окупаемость рассчитана по экономии энергии при нынешних тарифах, без обслуживания и изменения цен.