Смета КД-73-2 по ценам Казани

Тот же дом и расчёт, что в статье о стоимости строительства. Выберите состав, утепление и отопление, затем замените цены на свои предложения.

Это пример расчёта бюджета, а не предложение на строительство. Состав работ и цену договора согласуют с подрядчиком для конкретного дома и участка.

Калькулятор сметы этого дома

Выберите комплектацию и утепление КД-73-2. Сравните прямые затраты с бюджетом через подрядчика; цены, расценки, наценку, резерв и доставку можно изменить.

Что считаем

Утепление

Отопление для инженерии

Как считать работу

Коэффициент расценок, %

Наценка компании, %

База наценки компании

Резерв бюджета, %

Доставка и разгрузка, ₽

Изменить цены основных материалов

Сухая строганая доска, ₽/м³

Минеральная вата, ₽/м³

Минеральная вата, 50 мм, ₽/м³

Вагонка для стен и потолка, ₽/м²

Входная дверь с терморазрывом, ₽/шт.

Плиты OSB, 9 мм, ₽/м²

Плиты OSB, 15 мм, ₽/м²

Пароизоляция, ₽/м²

Ветрозащитная плёнка, ₽/м²

Оцинкованный кровельный профлист, ₽/м²

Имитация бруса, ₽/м²

Винтовая свая, 2,5 м, ₽/шт.

Оголовок сваи, ₽/шт.

Подкровельная гидроизоляция, ₽/м²

Водосточный желоб, 3 м, ₽/шт.

Водосточная труба, 3 м, ₽/шт.

Колено водосточной трубы, ₽/шт.

Защитное покрытие фасада, ₽/банка 9 л

Лак для вагонки, ₽/банка 2,7 л

Окно ПВХ, ₽/м²

Накопительный водонагреватель, 80 л, ₽/шт.

Ламинат, 33 класс, 8 мм, ₽/м²

Ламинат, 33 класс, 12 мм, ₽/м²

Межкомнатная дверь — полотно, ₽/шт.

Коробка межкомнатной двери, ₽/компл.

Гидроизоляция санузла, ₽/банка 4 кг

Грунт для минерального основания, ₽/канистра 10 л

Водопроводная труба, 2 м, ₽/шт.

Канализационная труба, 50 мм, ₽/отрезок 0,75 м

Вытяжной вентилятор, ₽/шт.

Циркуляционный насос, ₽/шт.

Радиатор, 10 секций, ₽/шт.

Комплект подключения радиатора, ₽/компл.

Электрокотёл, 9 кВт, ₽/шт.

Кабель для освещения, ₽/м

Кабель для розеток, ₽/м

Корпус щита, 36 модулей, ₽/шт.

Светильник для сухого помещения, ₽/шт.

Дифференциальный автомат, ₽/шт.

УЗО, ₽/шт.

Однополюсный автомат, ₽/шт.

Трёхполюсный автомат, ₽/шт.

Одноклавишный выключатель, ₽/шт.

Рамка выключателя, ₽/шт.

Двойная розетка с заземлением, ₽/шт.

Кабель-канал, 2 м, ₽/шт.

Унитаз с сиденьем, ₽/шт.

Крепление раковины, ₽/компл.

Крепление унитаза, ₽/компл.

Смеситель раковины, ₽/шт.

Смеситель с душевой лейкой, ₽/шт.

Сифон раковины, ₽/шт.

Соединение унитаза с канализацией, ₽/шт.

Раковина, 55 см, ₽/шт.

Душевое ограждение, 90 × 90 см, ₽/шт.

Душевой поддон с опорами и сифоном, ₽/шт.

Уголок водопроводной трубы, ₽/шт.

Уголок отопительной трубы, ₽/шт.

Водорозетка с креплением, ₽/шт.

Тройник водопроводной трубы, ₽/шт.

Тройник отопительной трубы, ₽/шт.

Муфта водопроводной трубы, ₽/шт.

Муфта отопительной трубы, ₽/шт.

Заглушка водопроводной трубы, ₽/шт.

Разъёмный переход трубы отопления, наружная резьба, ₽/шт.

Разъёмный переход трубы воды, внутренняя резьба, ₽/шт.

Разъёмный переход трубы отопления, внутренняя резьба, ₽/шт.

Разъёмный переход водопроводной трубы, ₽/шт.

Шаровой кран, 1/2 дюйма, ₽/шт.

Шаровой кран, 3/4 дюйма, ₽/шт.

Тройник канализации, 50 мм, ₽/шт.

Отвод канализации, 50 мм, ₽/шт.

Муфта канализации, 50 мм, ₽/шт.

Заглушка канализации, 50 мм, ₽/шт.

Крепление расширительного бака, ₽/шт.

Труба отопления, 2 м, ₽/шт.

Коллектор холодной воды, ₽/шт.

Коллектор горячей воды, ₽/шт.

Расширительный бак, 18 л, ₽/шт.

Группа безопасности котла, ₽/шт.

Сетчатый фильтр, 3/4 дюйма, ₽/шт.

Термостатический клапан радиатора, ₽/шт.

Балансировочный клапан радиатора, ₽/шт.

Термоголовка радиатора, ₽/шт.

Канализационная труба, 110 мм, ₽/отрезок 1 м

Пустое поле использует цену города, а при её отсутствии — заложенный бюджет. Своя цена меняет только этот расчёт.

В расчёте по операциям 100% сохраняет базовые расценки, 120% увеличивает их на 20%. Неуточнённые комплекты работ оценены предварительно. В процентном режиме отдельный монтаж не получает второй процент. Прямые затраты — материалы, работа и доставка. Наценку начисляем один раз на выбранную базу, резерв — отдельно на прямые затраты.

Для Казани взяли пример с 20% наценки и 5% резерва: это настройки, а не рыночные нормы. Если предложение подрядчика уже включает организацию всей стройки, дополнительную наценку уберите. Расценки отдельных специалистов могут включать их собственные расходы.

Три комплектации КД-73-2, 73 м²
Состав	Прямые затраты	С подрядчиком и резервом
Тёплый контур	2,64 млн ₽36 200 ₽ / м²	3,3 млн ₽45 200 ₽ / м²
Дом с отделкой	3,6 млн ₽49 300 ₽ / м²	4,5 млн ₽61 600 ₽ / м²
Дом с отделкой и инженерией	4,26 млн ₽58 300 ₽ / м²	5,32 млн ₽72 900 ₽ / м²

Выбранный состав: тёплый контур
Материалы и оборудование				1 925 050,76 ₽
Работа бригады и отдельный монтаж				655 401,2 ₽
Доставка и разгрузка				60 000 ₽
Прямые затратыМатериалы, работа и доставка				2 640 451,96 ₽
Наценка подрядчика20% от прямых затрат				528 090,39 ₽
Резерв бюджета5% от прямых затрат				132 022,6 ₽
Бюджет с подрядчиком и резервом				3 300 564,95 ₽

Около 3,3 млн ₽ 45 200 ₽/м² — с подрядчиком и резервом

Прямые затраты включают материалы, работу и доставку. Второй бюджет добавляет выбранную наценку компании и резерв. Наружные сети и подготовку участка считают отдельно.

Состав выбранной сметы

Фундамент

Смета этапа: Фундамент
Наименование	Ед.	Количество	Цена, ₽	Сумма, ₽
Винтовые сваи	шт.	30	2 600 ₽	78 000 ₽
Оголовки	шт.	30	400 ₽	12 000 ₽
Бетон для стволов свайПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	6 000 ₽	6 000 ₽
Гидроизоляция под обвязкуПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	2 000 ₽	2 000 ₽
Крепление оголовков и обвязкиПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	2 000 ₽	2 000 ₽
Монтаж свай, оголовков и подготовка основанияПредварительная стоимость работы	компл.	1	60 000 ₽	60 000 ₽
Всего за этап				160 000 ₽

Каркас и перекрытия

Смета этапа: Каркас и перекрытия
Наименование	Ед.	Количество	Цена, ₽	Сумма, ₽
Доска для каркаса, перекрытий и крыши	м³	21,6	39 886,04 ₽	861 538,46 ₽
Настил пола, OSB 15 мм	м²	81,25	388,82 ₽	31 591,63 ₽
Нижняя подшивка пола, OSB 9 мм	м²	81,25	235,34 ₽	19 121,38 ₽
Каркасные гвозди и саморезыПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	17 000 ₽	17 000 ₽
Соединительные пластины и уголкиПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	15 000 ₽	15 000 ₽
Болты, шпильки и шайбыПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	10 000 ₽	10 000 ₽
Сборка каркаса, перекрытий, стропил, настилов и обрешёткиПредварительная стоимость работы	компл.	1	287 000 ₽	287 000 ₽
Всего за этап				1 241 251,47 ₽

Утепление и плёнки

Смета этапа: Утепление и плёнки
Наименование	Ед.	Количество	Цена, ₽	Сумма, ₽
Минеральная вата по ведомости	м³	68,832	4 687,57 ₽	322 654,82 ₽
Пароизоляция	м²	630	46,06 ₽	29 017,8 ₽
Ветрозащита	м²	350	67,9 ₽	23 765 ₽
Ленты и герметизация стыковПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	15 000 ₽	15 000 ₽
Основное утепление, плёнки и герметизацияПредварительная стоимость работы	компл.	1	117 000 ₽	117 000 ₽
Всего за этап				507 437,62 ₽

Кровля

Смета этапа: Кровля
Наименование	Ед.	Количество	Цена, ₽	Сумма, ₽
Оцинкованный профлист	м²	94	500 ₽	47 000 ₽
Подкровельная гидроизоляция	м²	120	53,5 ₽	6 420 ₽
Конёк, торцевые и карнизные планкиПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	10 000 ₽	10 000 ₽
Кровельные саморезы с уплотнениемПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	3 000 ₽	3 000 ₽
Желоба по 3 м	шт.	8	1 914,99 ₽	15 319,92 ₽
Водосточные трубы по 3 м	шт.	2	2 589,46 ₽	5 178,92 ₽
Колена водосточных труб	шт.	4	816,97 ₽	3 267,88 ₽
Держатели, соединители, заглушки, воронки, хомуты и сливные отводыПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	8 000 ₽	8 000 ₽
СнегозадержателиПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	4 000 ₽	4 000 ₽
Подшивка свесов с комплектующими	м²	18	600 ₽	10 800 ₽
Монтаж кровельного профлистаРасчёт от стартового тарифа	м²	85,24	440 ₽	37 505,6 ₽
Монтаж подкровельной гидроизоляцииПредварительная стоимость работы	м²	85,24	100 ₽	8 524 ₽
Монтаж конька и кровельных планокПредварительная стоимость работы	м	30	200 ₽	6 000 ₽
Монтаж желобов и водосточных трубПредварительная стоимость работы	м	30	450 ₽	13 500 ₽
Подшивка свесовПредварительная стоимость работы	м²	18	600 ₽	10 800 ₽
Монтаж снегозадержателейПредварительная стоимость работы	компл.	1	2 400 ₽	2 400 ₽
Всего за этап				191 716,32 ₽

Фасад

Смета этапа: Фасад
Наименование	Ед.	Количество	Цена, ₽	Сумма, ₽
Имитация бруса	м²	150,804	1 115,02 ₽	168 149,48 ₽
Подготовка и грунт для фасадаПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	10 000 ₽	10 000 ₽
Защитное покрытие фасада, 9 л	шт.	4	5 767 ₽	23 068 ₽
Защитные сетки и примыкания фасадаПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	5 000 ₽	5 000 ₽
Монтаж имитации бруса	м²	125,26	360 ₽	45 093,6 ₽
Подготовка и окраска фасада в два слояПредварительная стоимость работы	м²	125,26	300 ₽	37 578 ₽
Всего за этап				288 889,08 ₽

Окна и наружная дверь

Смета этапа: Окна и наружная дверь
Наименование	Ед.	Количество	Цена, ₽	Сумма, ₽
Окна	м²	9,2	8 214,29 ₽	75 571,47 ₽
Наружная дверь с терморазрывом	шт.	1	70 586 ₽	70 586 ₽
Монтажные ленты, пена, отливы и откосыПредварительный бюджет комплекта	компл.	1	15 000 ₽	15 000 ₽
Монтаж окон и наружной двери с примыканиямиПредварительная стоимость работы	компл.	1	30 000 ₽	30 000 ₽
Всего за этап				191 157,47 ₽

Сколько стоит отопление этого дома

Для того же КД-73-2 оценили потери через стены, пол, верхнее перекрытие, окна и вентиляцию. Отапливаемые помещения исходного дома занимают около 60 м²; площадь для цены за м² — 73 м².

Сейчас выбраны стены 150 мм, пол и потолок 200 мм, внутри +22 °C.

График показывает потребность в тепле по месяцам для климата Казани. Это оценка по многолетним температурам, а не прогноз погоды; горячая вода сюда не входит.

Около 15 400 кВт·ч тепла в годКД-73-2 · 73 м² · климат Казани

Калькулятор отопления

Поменяйте утепление, площадь, температуру или месяц. Площадь меняет пропорции этого же дома; для новой планировки нужен расчёт по её конструкциям.

Расходы за октябрь 2026

Дому нужно около 1 320 кВт·ч тепла. Электричество в первом диапазоне — 6,47 ₽/кВт·ч; газ — 9,28 ₽/м³. Стоимость ниже учитывает переход между диапазонами электричества.

Стоимость энергии на отопление за октябрь 2026
Способ	Энергия за месяц	Стоимость
Электрокотёл	1 344 кВт·ч	≈ 8 700 ₽
Газовый котёл	151 м³ газаи 20 кВт·ч	≈ 1 500 ₽
Тепловой насос, COP 3	469 кВт·ч	≈ 3 000 ₽

Это расходы на энергию. Оборудование, его монтаж, подключение, обслуживание и горячую воду считают отдельно. Для теплового насоса COP 3 — выбранное условие: зимой его эффективность меняется с температурой и системой отопления.

В расчёте электричества учитываем ещё 300 кВт·ч бытового расхода в месяц: он занимает часть тарифного диапазона, но не добавляется к сумме за отопление.

Стоимость энергии за 2026 год
Электрокотёл	≈ 95 100 ₽
Газовый котёл	≈ 16 800 ₽
Тепловой насос	≈ 33 100 ₽

Что дадут ещё 50 мм утепления

Сравним тот же дом: окна, двери, температура и вентиляция одинаковые. Дополнительный слой кладём поперёк основного каркаса. В доплате — вата, рейки, крепёж, монтаж и выбранные в калькуляторе наценка и резерв. Дополнительную доставку не начисляем.

Доплата и потребность в тепле для дома 73 м²
Вариант	Доплата	Тепло за год	Меньше тепла
А. БазовыйСтены 150 ммПол и потолок 200 мм	Базовая смета	15 400кВт·ч	—
Б. +50 мм в стенахСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 мм	98 500 ₽Материалы 48 900 ₽Работа 29 900 ₽Компания 15 800 ₽Резерв 3 900 ₽	13 800кВт·чНа 10,1% меньше	10,1%
В. +50 мм в стенах, полу и потолкеСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 + 50 мм	236 600 ₽Материалы 116 600 ₽Работа 72 600 ₽Компания 37 900 ₽Резерв 9 500 ₽	12 600кВт·чНа 17,9% меньше	17,9%

Дополнительные пол и потолок относительно варианта Б: около 138 100 ₽. Сверху утепляем перекрытие над жилыми помещениями.

Тысяч кВт·ч тепла за месяц

А. Базовый
Б. +50 мм в стенах
В. +50 мм в стенах, полу и потолке

Климат Казани, внутри +22 °C. Потери через окна, двери и вентиляцию сохраняются. Поэтому добавление утеплителя не уменьшает весь расход в той же пропорции, что и толщину стен.

Потребность в тепле по месяцам, кВт·ч

Месяц	А	Б	В
Янв	2 760	2 481	2 267
Фев	2 384	2 143	1 957
Мар	2 080	1 870	1 708
Апр	1 183	1 063	971
Май	481	432	395
Июн	126	113	103
Июл	0	0	0
Авг	113	101	93
Сен	612	550	503
Окт	1 317	1 184	1 082
Ноя	1 875	1 685	1 539
Дек	2 457	2 209	2 018

Как утепление меняет счёт за отопление

Энергия за октябрь 2026, без горячей воды
Способ	Вариант А	Вариант Б	Вариант В
Электрокотёл	8 700 ₽	7 800 ₽	7 100 ₽
Газовый котёл	1 500 ₽	1 400 ₽	1 300 ₽
Тепловой насос	3 000 ₽	2 700 ₽	2 500 ₽

Чем дешевле выбранная энергия, тем меньше рублёвая экономия от того же утепления. Сравнение учитывает тарифные диапазоны, одинаковый бытовой расход и эффективность оборудования.

Годовая экономия и окупаемость

Доплата за утепление и экономия энергии, тарифы 2026 года
Отопление	Экономия Б / год	Окупаемость Б	Экономия В / год	Окупаемость В
Электрокотёл	9 600 ₽	10,2 лет	17 000 ₽	13,9 лет
Газовый котёл	1 600 ₽	62,7 лет	2 800 ₽	85,2 лет
Тепловой насос	3 100 ₽	31,3 лет	5 600 ₽	42,5 лет

Простая окупаемость сравнивает доплату с экономией энергии при этих условиях. Обслуживание, изменение тарифов и стоимость денег в неё не включены.