Три спальни можно расположить вокруг кухни-гостиной или вывести в отдельный холл. В первом случае вы идёте к комнатам через общую зону, во втором — через холл. Посмотрим, как устроены три одноэтажных дома ПРОЕКТДОМУ и что проверить на каждом плане.
Начните с того, кто будет жить в комнатах
Порядок проверки участка и бюджета — в статье о выборе проекта. А если одноэтажный дом не помещается, сравните один и два этажа.
Предположим, дом выбирают двое взрослых с двумя детьми. Нужны спальня родителей, две отдельные детские и рабочий стол в каждой детской. У входа должны помещаться верхняя одежда и обувь.
Выпишите свои требования так же конкретно. Если третья комната нужна для работы и гостей, проверьте, встанут ли в ней стол и раскладной диван. Если ребёнок пока маленький, подумайте, где появятся стол и шкаф через несколько лет.
КД-81-1: спальни вокруг кухни-гостиной
В КД-81-1 три спальни по 12 м². Кухня и гостиная объединены в помещение 31 м². Отдельного коридора к спальням нет: двери выходят в общую зону.
На плане в одной спальне стоят односпальная кровать и стол, в двух других — двуспальные кровати. Для двух детей проверьте расстановку второй детской: где будут кровать, стол, шкаф и проход между ними.
Проследите путь от спален до туалета и ванной. Он проходит через кухню-гостиную. Подходит ли вам такой путь, когда в гостиной смотрят телевизор или принимают гостей? Если хотите выходить из спальни сразу в холл, посмотрите следующий вариант.
КД-108-9: спальни выходят в холл
В КД-108-9 спальни площадью 13, 12 и 12 м² расположены справа и в центре. Кухня и гостиная занимают левую часть дома. Двери спален выходят в холл — идти через гостиную к ним не нужно.
В одной из комнат 12 м² уже показаны односпальная кровать и рабочий стол. В двух других — двуспальные кровати. Для нашей семьи вторую детскую снова нужно проверить со своей мебелью.
На плане один санузел 5 м². Представьте утро: один человек принимает душ, другому нужен туалет. Устраивает ли вас общий санузел или ванную и туалет лучше разделить? Это поможет сузить выбор до покупки проекта.
КД-118-8: ванная и туалет раздельно
В КД-118-8 три спальни по 13 м². Кухня и гостиная находятся слева, комнаты — справа и в дальней части дома. Между ними — прихожая. Ванная 5 м² и туалет 1 м² имеют отдельные входы.
Раздельные помещения позволяют пользоваться туалетом, пока другой человек в ванной. В детской уже показан стол. Проверьте, как поставить второй стол в комнате, которую займёт другой ребёнок.
В этом варианте есть терраса 22 м². Представьте, где на участке она окажется: со стороны сада, улицы или соседнего дома. Площадь террасы рассматривайте отдельно от места для мебели и хранения внутри.
Сравните планы по одним требованиям
| Что смотрим | КД-81-1 | КД-108-9 | КД-118-8 |
|---|---|---|---|
| Спальни по подписям на плане | 12, 12 и 12 м² | 13, 12 и 12 м² | 13, 13 и 13 м² |
| Путь к спальням | Через кухню-гостиную | Через холл | Через прихожую |
| Ванная и туалет | Раздельно | Вместе | Раздельно |
| Рабочее место в детской | Показано в одной комнате | Показано в одной комнате | Показано в одной комнате |
| Терраса на этом плане | Не показана | Не показана | 22 м² |
Для нашей семьи ни один план не стоит выбирать только по числу спален: во всех трёх нужно проверить вторую детскую со столом. Если важно не проходить через гостиную, начните с КД-108-9 и КД-118-8. Если нужны раздельные ванная и туалет, сравните КД-81-1 и КД-118-8.
Что проверить перед выбором
Свою мебель и открытые двери
Возьмите размеры кроватей, столов и шкафов. На плане с размерами проверьте, как открываются двери и ящики, куда отодвигается стул, можно ли пройти рядом с кроватью. Для этого попросите лист архитектурного проекта (АР): по картинке с мебелью трудно точно измерить проход.
- Кровать. Проверьте проход сбоку и у изножья.
- Стол и стул. Отодвиньте стул и проверьте, остаётся ли место для прохода.
- Шкаф. Проверьте, хватает ли места для открытых дверей и ящиков.
Если взрослый тоже работает дома, найдите место для его стола. Две детские и спальня родителей уже занимают все три комнаты. Решите, устраивает ли работа в спальне или нужна четвёртая комната.
Вещи, стирку и утренние сборы
Пройдите на плане от входа до кухни с пакетами. Найдите место для мокрой обуви, курток, пылесоса и запасов. Посмотрите, где стоит стиральная машина и где будете сушить бельё. Шкафы на картинке сравните со своим объёмом вещей.
Отдельно обсудите, какое оборудование нужно дому и где оно поместится. Если на плане есть котельная, проверьте её размеры и расстановку с проектировщиком под выбранное оборудование.
Дом на участке
Поставьте весь контур дома на схему участка — с крыльцом, террасой и выступами. Отметьте въезд, парковку и сад. Посмотрите, куда обращены окна детских и как идти от машины к входу.
Перед покупкой проверьте расположение дома с проектировщиком. Если нужны перенос входа, окна или стены, узнайте цену и срок изменений заранее.
Оставьте два подходящих плана и выпишите по каждому три вещи: что уже подходит, какую мебель надо проверить и что хотите поменять. С таким списком проще выбрать проект в подборке домов с тремя спальнями и обсудить оставшиеся вопросы.