Готовый проект можно доработать: поменять планировку, окна, двери, размеры дома или крышу. До покупки покажите проектировщику свои пожелания. Он скажет, можно ли их выполнить, сколько это стоит и сколько займёт времени.
Основной комплект состоит из двух частей: архитектурного проекта (АР) и конструктивного проекта (КР). Первый показывает планировку, размеры и внешний вид дома. Второй — как его собрать. Если поменять окно на плане, нужно учесть его и в чертеже стены. Подробнее о комплекте — в статье «Что входит в проект каркасного дома».
Что можно изменить в готовом проекте
Опишите, что вам нужно: «В спальне нужен шкаф глубиной 60 см» или «Хочу выход из кухни на террасу». Так проектировщику будет проще подобрать решение.
| Что хотите изменить | Что проверяет проектировщик | Какие чертежи и ведомости могут измениться |
|---|---|---|
| Зеркально отразить дом | Где будут вход, окна и комнаты на участке | Планы, фасады, чертежи конструкций и схемы |
| Перенести окно или увеличить проём | Размер окна и устройство стены вокруг него | План проёмов, фасад, ведомость окон и чертёж стены |
| Перенести дверь или перегородку | Что опирается на стену, где проходят трубы и проводка, удобно ли ходить и открывать двери | Планировка, площади комнат, чертежи стен и опор |
| Изменить длину или ширину дома | Размеры комнат и расстояния между опорами, перекрытия, крыша и фундамент | Архитектурный и конструктивный проекты, ведомости |
| Изменить крышу или этажность | Высоты, опоры и нагрузки на стены, перекрытия и фундамент | Планы, фасады, разрезы, чертежи и расчёты конструкций |
| Добавить террасу или навес | Размеры, входы, опоры, соединения с домом и отвод воды | Планы, фасады, чертежи крыши и опор, ведомости |
Зеркальная версия
Зеркальная версия меняет расположение частей дома: то, что было слева, окажется справа. Сравните её с исходной на плане участка. Проверьте, где будут вход, терраса, окна спален и подъезд.
Для стройки нужен зеркальный комплект чертежей. В нём должны совпадать планы, размеры и обозначения деталей.
Окна, двери и перегородки
Отметьте на плане новое место окна или двери и подпишите размеры. Объясните, зачем меняете: хотите больше света, место для мебели или удобный проход.
Перед переносом стены проектировщик проверит, что на неё опирается. На новой планировке проверьте, помещается ли мебель, хватает ли места для проходов и открывания дверей.
Размеры дома, крыша и этажи
Если увеличить дом или добавить этаж, меняются расстояния между опорами и нагрузка на стены и фундамент. Проектировщик проверит, какие конструкции нужно изменить.
Покажите желаемые размеры и вид дома. Сравните цену и срок доработки с покупкой другого подходящего проекта.
Как окно связано с другими чертежами
На плане АР05 проекта №1000 окна двух верхних спален обозначены одинаково — ПР-5. По этой отметке можно найти их размеры в ведомости.
В ведомости АР13 указаны ширина 1200 мм, высота 1500 мм и количество 2 шт. В подписи «В×Ш» высота стоит первой. Эти размеры относятся к проёму в стене. Размер самого окна уточняют отдельно.
Предположим, вы хотите увеличить только одно окно. Тогда на плане и в ведомости нужно указать его новый размер. Если изменить только рисунок, по ведомости оба окна по-прежнему будут одинаковыми.
Меняем окно
- План
- Место проёма, его размер и марка.
- Фасад
- Положение окна снаружи.
- Чертёж стены
- Детали вокруг проёма и соединения.
- Ведомости
- Размеры, марки и количество изменённых элементов.
По чертежу стены проектировщик проверит, какие детали каркаса нужно изменить и требуется ли новый расчёт.
Что значит адаптация под участок и регион
При адаптации проект проверяют под место строительства: климат, грунт и положение дома на участке. Перенос перегородки сам по себе эти задачи не решает.
Отправьте адрес строительства и схему участка с домом. Если есть данные о грунте и перепадах высот, приложите их.
| Условия строительства | Что обсудить с проектировщиком |
|---|---|
| Место строительства | Подходят ли конструкции для местного снега и ветра |
| Грунт и перепады высот | Какой фундамент нужен и какие данные о грунте ещё собрать |
| Положение дома на участке | Где будут вход, подъезд, окна и терраса; помещается ли дом с нужными отступами |
| Вода, канализация и электричество | Где подключить дом и нужно ли менять схемы труб и проводки |
В базовом комплекте есть план фундамента. Отдельный проект фундамента разрабатывают с учётом грунта и условий вашего участка. Его заказывают отдельно.
Проекты отопления и вентиляции (ОВ), водоснабжения и канализации (ВК), электроснабжения и освещения (ЭОМ) заказывают дополнительно. Если они уже готовы, уточните, нужно ли менять их вместе с домом и сколько это стоит.
До заказа договоритесь, что входит в адаптацию и какие чертежи вы получите.
От чего зависят цена и сроки
На ПРОЕКТДОМУ зеркальная версия стоит 5 000 ₽. Цену других изменений рассчитывают до начала работы. Она зависит от того, какие чертежи, расчёты и ведомости придётся обновить.
Чтобы узнать цену, отправьте номер проекта и отметьте правки на планировке.
До начала работы согласуйте:
- что меняем, а что оставляем;
- какие чертежи и расчёты входят в цену;
- что вы получите после доработки;
- когда получите результат.
Попросите назвать дату, когда получите проект с вашими изменениями.
Изменения могут сделать дороже и саму стройку. Помимо оплаты проектировщика, посчитайте новое окно, другую крышу или дополнительную террасу: материалы, монтаж и доставку. Возьмите количества из обновлённых ведомостей и цены у поставщиков. Как это сделать — на странице сметы каркасного дома.
Доработать проект или выбрать другой
Чтобы сравнить подходящие варианты по одним требованиям, используйте порядок выбора проекта.
Выберите несколько проектов с нужными комнатами и размерами. Сравните, сколько стоит каждый с покупкой и правками.
| Вариант | Когда его стоит рассмотреть | Что сравнить до решения |
|---|---|---|
| Доработать выбранный проект | Планировка и размеры подходят, нужно поменять отдельные детали | Цену проекта с правками, срок и комплект чертежей |
| Найти другой готовый проект | Есть дом с более подходящей планировкой и размерами | Какие правки останутся и сколько они стоят |
| Заказать индивидуальный проект | Нужны другая планировка, размеры или решения под участок | Что входит в проект, цену и срок |
Увеличить окно и добавить этаж — разная по объёму работа. Сравнивайте стоимость и срок, а не число пожеланий.
Для сравнения готовых вариантов пригодится статья «Как выбрать и купить готовый проект каркасного дома».
Когда нужное решение уже есть на плане
Например, вам нужны две спальни и место для работы за закрытой дверью. В КД-73-1 столы уже показаны в обеих спальнях. Посмотрите, подходят ли такое расположение, размеры стола и проход за стулом.
Если работать в спальне удобно, отдельная комната может не понадобиться. Если нужен кабинет, где можно принимать посетителей или работать, пока другой человек спит, сравните проекты с дополнительной комнатой до заказа перепланировки.
Как передать пожелания и проверить результат
Соберите пожелания в одном сообщении. Укажите номер проекта, что хотите поменять и что оставить. Отметьте правки на копии планировки. Если сомневаетесь в размере, подпишите это рядом.
Сообщение может выглядеть так:
Нужны изменения в проекте [номер]. Строить планируем в [место]. Хочу выход из кухни на террасу и больше места для шкафа в спальне. Остальные комнаты и наружные размеры хочу сохранить. Правки отметил на планировке. Можно ли так сделать? Сколько это будет стоить и когда будет готово?
Начать обсуждение можно на странице индивидуального проектирования. Планировку отправьте после первого ответа.
Уточните, что вам пришлют: весь обновлённый проект или только заменённые листы. Во втором случае попросите список листов для замены.
Когда получите результат:
- Сверьте правки с пожеланиями. Всё ли сделали и сохранили ли то, что вы просили оставить?
- Сравните чертежи и ведомости. Например, размер нового окна должен совпадать на плане, фасаде и в ведомости.
- Передайте строителям обновлённый проект. Уберите старые листы, чтобы на стройке не перепутали версии.
Понравился готовый проект, но нужны изменения? Укажите его номер и опишите пожелания — обсудим, как их выполнить.