Пример бюджета. Стоимость строительства вашего дома согласуйте с подрядчиком с учётом участка и комплектации.
Калькулятор сметы этого дома
Выберите комплектацию и утепление КД-73-2. Сравните прямые затраты с бюджетом через подрядчика; цены, расценки, наценку, резерв и доставку можно изменить.
| Состав | Прямые затраты | С подрядчиком и резервом |
|---|---|---|
| Тёплый контур | 2,96 млн ₽40 500 ₽ / м² | 3,7 млн ₽50 700 ₽ / м² |
| Дом с отделкой | 3,47 млн ₽47 500 ₽ / м² | 4,34 млн ₽59 400 ₽ / м² |
| Дом с отделкой и инженерией | 4,07 млн ₽55 700 ₽ / м² | 5,08 млн ₽69 700 ₽ / м² |
| Материалы и оборудование | 2 210 045,56 ₽ | |||
|---|---|---|---|---|
| Работа бригады и отдельный монтаж | 658 828,67 ₽ | |||
| Доставка и разгрузка | 90 000 ₽ | |||
| Прямые затратыМатериалы, работа и доставка | 2 958 874,23 ₽ | |||
| Наценка подрядчика20% от прямых затрат | 591 774,85 ₽ | |||
| Резерв бюджета5% от прямых затрат | 147 943,71 ₽ | |||
| Бюджет с подрядчиком и резервом | 3 698 592,79 ₽ | |||
Около 3,7 млн ₽ 50 700 ₽/м² — с подрядчиком и резервом
Прямые затраты включают материалы, работу и доставку. Второй бюджет добавляет выбранную наценку компании и резерв. Наружные сети и подготовку участка считают отдельно.
Состав выбранной сметы
Фундамент
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Винтовые сваи | шт. | 30 | 3 040 ₽ | 91 200 ₽ |
| Оголовки | шт. | 30 | 325 ₽ | 9 750 ₽ |
| Бетон для стволов свайОриентир за комплект | компл. | 1 | 6 000 ₽ | 6 000 ₽ |
| Гидроизоляция под обвязкуОриентир за комплект | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Крепление оголовков и обвязкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Отдельный монтажМонтаж комплекта | компл. | 1 | 60 000 ₽ | 60 000 ₽ |
| Всего за этап | 170 950 ₽ | |||
Каркас и перекрытия
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Доска для каркаса, перекрытий и крыши | м³ | 21,6 | 44 634,38 ₽ | 964 102,61 ₽ |
| Настил пола, OSB 15 мм | м² | 81,25 | 372,16 ₽ | 30 238 ₽ |
| Нижняя подшивка пола, OSB 9 мм | м² | 81,25 | 221,44 ₽ | 17 992 ₽ |
| Каркасные гвозди и саморезыОриентир за комплект | компл. | 1 | 17 000 ₽ | 17 000 ₽ |
| Соединительные пластины и уголкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Болты, шпильки и шайбыОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Работа бригадыУпрощённый расчёт: 30% от материалов для сборки | компл. | 1 | 316 299,78 ₽ | 316 299,78 ₽ |
| Всего за этап | 1 370 632,39 ₽ | |||
Утепление и плёнки
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Минеральная вата по ведомости | м³ | 68,832 | 4 791,67 ₽ | 329 820,23 ₽ |
| Пароизоляция | м² | 595 | 43,66 ₽ | 25 974,73 ₽ |
| Ветрозащита | м² | 350 | 59,23 ₽ | 20 730,5 ₽ |
| Ленты и герметизация стыковОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Работа бригадыУпрощённый расчёт: 30% от материалов для сборки | компл. | 1 | 117 457,64 ₽ | 117 457,64 ₽ |
| Всего за этап | 508 983,1 ₽ | |||
Кровля
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Металлочерепица | м² | 94 | 796 ₽ | 74 824 ₽ |
| Подкровельная гидроизоляция | м² | 140 | 86,1 ₽ | 12 054 ₽ |
| Конёк, торцевые и карнизные планкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Кровельные саморезы с уплотнениемОриентир за комплект | компл. | 1 | 3 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Желоба по 3 м | шт. | 8 | 2 000 ₽ | 16 000 ₽ |
| Водосточные трубы по 3 м | шт. | 2 | 2 600 ₽ | 5 200 ₽ |
| Колена водосточных труб | шт. | 4 | 820 ₽ | 3 280 ₽ |
| Держатели, соединители, заглушки, воронки, хомуты и сливные отводыОриентир за комплект | компл. | 1 | 8 000 ₽ | 8 000 ₽ |
| СнегозадержателиОриентир за комплект | компл. | 1 | 4 000 ₽ | 4 000 ₽ |
| Подшивка свесов с комплектующими | м² | 18 | 600 ₽ | 10 800 ₽ |
| Работа бригадыУпрощённый расчёт: 30% от материалов для сборки | компл. | 1 | 44 147,4 ₽ | 44 147,4 ₽ |
| Всего за этап | 191 305,4 ₽ | |||
Фасад
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Имитация бруса | м² | 150,738 | 1 397,68 ₽ | 210 683,49 ₽ |
| Подготовка и грунт для фасадаОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Защитное покрытие фасада, 9 л | шт. | 4 | 19 349 ₽ | 77 396 ₽ |
| Защитные сетки и примыкания фасадаОриентир за комплект | компл. | 1 | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Работа бригадыУпрощённый расчёт: 30% от материалов для сборки | компл. | 1 | 90 923,85 ₽ | 90 923,85 ₽ |
| Всего за этап | 394 003,34 ₽ | |||
Окна и наружная дверь
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Окна | м² | 9,2 | 15 000 ₽ | 138 000 ₽ |
| Наружная дверь с терморазрывом | шт. | 1 | 50 000 ₽ | 50 000 ₽ |
| Монтажные ленты, пена, отливы и откосыОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Отдельный монтажМонтаж комплекта | компл. | 1 | 30 000 ₽ | 30 000 ₽ |
| Всего за этап | 233 000 ₽ | |||
Сколько стоит отопление этого дома
Для того же КД-73-2 оценили потери через стены, пол, верхнее перекрытие, окна и вентиляцию. Отапливаемые помещения исходного дома занимают около 60 м²; площадь для цены за м² — 73 м².
Сейчас выбраны стены 150 мм, пол и потолок 200 мм, внутри +22 °C.
График показывает потребность в тепле по месяцам для климата Москвы. Используем многолетние температуры; горячую воду считаем отдельно.
Около 14 100 кВт·ч тепла в годКД-73-2 · 73 м² · климат Москвы
Калькулятор отопления
Поменяйте утепление, площадь, температуру или месяц. Для другой планировки теплопотери пересчитывают по её конструкциям.
Расходы за октябрь 2026
Дому нужно около 1 200 кВт·ч тепла. Электричество в первом диапазоне — 8,9 ₽/кВт·ч; газ — 9,69 ₽/м³. Стоимость ниже учитывает переход между диапазонами электричества.
| Способ | Энергия за месяц | Стоимость |
|---|---|---|
| Электрокотёл | 1 225 кВт·ч | ≈ 10 900 ₽ |
| Газовый котёл | 137 м³ газаи 20 кВт·ч | ≈ 1 500 ₽ |
| Тепловой насос, COP 3 | 430 кВт·ч | ≈ 3 800 ₽ |
Это расходы на энергию. Оборудование, его монтаж, подключение, обслуживание и горячую воду считают отдельно. COP 3 — условие примера. Эффективность теплового насоса зависит от погоды и температуры теплоносителя.
Бытовой расход 300 кВт·ч в месяц учитываем при выборе тарифного диапазона. В счёт за отопление он не входит.
| Электрокотёл | ≈ 120 000 ₽ |
|---|---|
| Газовый котёл | Уточняется |
| Тепловой насос | ≈ 42 200 ₽ |
Для годовой суммы нужны тарифы за все 12 месяцев. Пока они известны только для электричества.
Что дадут ещё 50 мм утепления
Сравним тот же дом: окна, двери, температура и вентиляция одинаковые. Дополнительный слой кладём поперёк основного каркаса. Доплата включает вату, рейки, крепёж, монтаж, наценку и резерв.
| Вариант | Доплата | Тепло за год | Меньше тепла |
|---|---|---|---|
| А. БазовыйСтены 150 ммПол и потолок 200 мм | Базовая смета | 14 100кВт·ч | — |
| Б. +50 мм в стенахСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 мм | 100 800 ₽Материалы 62 000 ₽Работа 18 600 ₽Компания 16 100 ₽Резерв 4 000 ₽ | 12 700кВт·чНа 10,1% меньше | 10,1% |
| В. +50 мм в стенах, полу и потолкеСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 + 50 мм | 239 900 ₽Материалы 147 600 ₽Работа 44 300 ₽Компания 38 400 ₽Резерв 9 600 ₽ | 11 600кВт·чНа 17,9% меньше | 17,9% |
Дополнительные пол и потолок относительно варианта Б: около 139 100 ₽. Сверху утепляем перекрытие над жилыми помещениями.
Тысяч кВт·ч тепла за месяц
- А. Базовый
- Б. +50 мм в стенах
- В. +50 мм в стенах, полу и потолке
Потребность в тепле по месяцам, кВт·ч
| Месяц | А | Б | В |
|---|---|---|---|
| Янв | 2 453 | 2 205 | 2 014 |
| Фев | 2 086 | 1 875 | 1 713 |
| Мар | 1 824 | 1 640 | 1 498 |
| Апр | 1 086 | 976 | 892 |
| Май | 520 | 467 | 427 |
| Июн | 201 | 181 | 165 |
| Июл | 61 | 55 | 50 |
| Авг | 195 | 175 | 160 |
| Сен | 650 | 584 | 534 |
| Окт | 1 200 | 1 079 | 986 |
| Ноя | 1 686 | 1 515 | 1 384 |
| Дек | 2 171 | 1 952 | 1 783 |
Как утепление меняет счёт за отопление
| Способ | Вариант А | Вариант Б | Вариант В |
|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 10 900 ₽ | 9 800 ₽ | 9 000 ₽ |
| Газовый котёл | 1 500 ₽ | 1 400 ₽ | 1 300 ₽ |
| Тепловой насос | 3 800 ₽ | 3 500 ₽ | 3 200 ₽ |
Чем дешевле выбранная энергия, тем меньше рублёвая экономия от того же утепления. Сравнение учитывает тарифные диапазоны, одинаковый бытовой расход и эффективность оборудования.
Годовая экономия и окупаемость
| Отопление | Экономия Б / год | Окупаемость Б | Экономия В / год | Окупаемость В |
|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 12 100 ₽ | 8,3 лет | 21 500 ₽ | 11,2 лет |
| Тепловой насос | 4 000 ₽ | 25,4 лет | 7 000 ₽ | 34,2 лет |
Окупаемость рассчитана по экономии энергии при нынешних тарифах, без обслуживания и изменения цен.