Пример бюджета. Стоимость строительства вашего дома согласуйте с подрядчиком с учётом участка и комплектации.
Калькулятор сметы этого дома
Выберите комплектацию и утепление КД-73-2. Сравните прямые затраты с бюджетом через подрядчика; цены, расценки, наценку, резерв и доставку можно изменить.
| Состав | Прямые затраты | С подрядчиком и резервом |
|---|---|---|
| Тёплый контур | 3,1 млн ₽42 500 ₽ / м² | 3,88 млн ₽53 100 ₽ / м² |
| Дом с отделкой | 3,61 млн ₽49 500 ₽ / м² | 4,52 млн ₽61 900 ₽ / м² |
| Дом с отделкой и инженерией | 4,21 млн ₽57 700 ₽ / м² | 5,27 млн ₽72 100 ₽ / м² |
| Материалы и оборудование | 2 333 484,89 ₽ | |||
|---|---|---|---|---|
| Работа бригады и отдельный монтаж | 689 794,47 ₽ | |||
| Доставка и разгрузка | 80 000 ₽ | |||
| Прямые затратыМатериалы, работа и доставка | 3 103 279,36 ₽ | |||
| Наценка подрядчика20% от прямых затрат | 620 655,87 ₽ | |||
| Резерв бюджета5% от прямых затрат | 155 163,97 ₽ | |||
| Бюджет с подрядчиком и резервом | 3 879 099,2 ₽ | |||
Около 3,88 млн ₽ 53 100 ₽/м² — с подрядчиком и резервом
Прямые затраты включают материалы, работу и доставку. Второй бюджет добавляет выбранную наценку компании и резерв. Наружные сети и подготовку участка считают отдельно.
Состав выбранной сметы
Фундамент
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Винтовые сваи | шт. | 30 | 3 690 ₽ | 110 700 ₽ |
| Оголовки | шт. | 30 | 349 ₽ | 10 470 ₽ |
| Бетон для стволов свайОриентир за комплект | компл. | 1 | 6 000 ₽ | 6 000 ₽ |
| Гидроизоляция под обвязкуОриентир за комплект | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Крепление оголовков и обвязкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Отдельный монтажМонтаж комплекта | компл. | 1 | 60 000 ₽ | 60 000 ₽ |
| Всего за этап | 191 170 ₽ | |||
Каркас и перекрытия
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Доска для каркаса, перекрытий и крыши | м³ | 21,6 | 46 571,7 ₽ | 1 005 948,72 ₽ |
| Настил пола, OSB 15 мм | м² | 81,25 | 403,52 ₽ | 32 786 ₽ |
| Нижняя подшивка пола, OSB 9 мм | м² | 81,25 | 255,68 ₽ | 20 774 ₽ |
| Каркасные гвозди и саморезыОриентир за комплект | компл. | 1 | 17 000 ₽ | 17 000 ₽ |
| Соединительные пластины и уголкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Болты, шпильки и шайбыОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Работа бригадыУпрощённый расчёт: 30% от материалов для сборки | компл. | 1 | 330 452,62 ₽ | 330 452,62 ₽ |
| Всего за этап | 1 431 961,34 ₽ | |||
Утепление и плёнки
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Минеральная вата по ведомости | м³ | 68,832 | 4 305,56 ₽ | 296 360,31 ₽ |
| Пароизоляция | м² | 600 | 33,23 ₽ | 19 938 ₽ |
| Ветрозащита | м² | 300 | 188,67 ₽ | 56 601 ₽ |
| Ленты и герметизация стыковОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Работа бригадыУпрощённый расчёт: 30% от материалов для сборки | компл. | 1 | 116 369,79 ₽ | 116 369,79 ₽ |
| Всего за этап | 504 269,1 ₽ | |||
Кровля
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Металлочерепица | м² | 94 | 925 ₽ | 86 950 ₽ |
| Подкровельная гидроизоляция | м² | 150 | 182,67 ₽ | 27 400,5 ₽ |
| Конёк, торцевые и карнизные планкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Кровельные саморезы с уплотнениемОриентир за комплект | компл. | 1 | 3 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Желоба по 3 м | шт. | 8 | 2 000 ₽ | 16 000 ₽ |
| Водосточные трубы по 3 м | шт. | 2 | 2 600 ₽ | 5 200 ₽ |
| Колена водосточных труб | шт. | 4 | 820 ₽ | 3 280 ₽ |
| Держатели, соединители, заглушки, воронки, хомуты и сливные отводыОриентир за комплект | компл. | 1 | 8 000 ₽ | 8 000 ₽ |
| СнегозадержателиОриентир за комплект | компл. | 1 | 4 000 ₽ | 4 000 ₽ |
| Подшивка свесов с комплектующими | м² | 18 | 600 ₽ | 10 800 ₽ |
| Работа бригадыУпрощённый расчёт: 30% от материалов для сборки | компл. | 1 | 52 389,15 ₽ | 52 389,15 ₽ |
| Всего за этап | 227 019,65 ₽ | |||
Фасад
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Имитация бруса | м² | 150,738 | 1 593,31 ₽ | 240 172,36 ₽ |
| Подготовка и грунт для фасадаОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Защитное покрытие фасада, 9 л | шт. | 4 | 20 026 ₽ | 80 104 ₽ |
| Защитные сетки и примыкания фасадаОриентир за комплект | компл. | 1 | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Работа бригадыУпрощённый расчёт: 30% от материалов для сборки | компл. | 1 | 100 582,91 ₽ | 100 582,91 ₽ |
| Всего за этап | 435 859,27 ₽ | |||
Окна и наружная дверь
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Окна | м² | 9,2 | 15 000 ₽ | 138 000 ₽ |
| Наружная дверь с терморазрывом | шт. | 1 | 50 000 ₽ | 50 000 ₽ |
| Монтажные ленты, пена, отливы и откосыОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Отдельный монтажМонтаж комплекта | компл. | 1 | 30 000 ₽ | 30 000 ₽ |
| Всего за этап | 233 000 ₽ | |||
Сколько стоит отопление этого дома
Для того же КД-73-2 оценили потери через стены, пол, верхнее перекрытие, окна и вентиляцию. Отапливаемые помещения исходного дома занимают около 60 м²; площадь для цены за м² — 73 м².
Сейчас выбраны стены 150 мм, пол и потолок 200 мм, внутри +22 °C.
График показывает потребность в тепле по месяцам для климата Екатеринбурга. Используем многолетние температуры; горячую воду считаем отдельно.
Около 16 600 кВт·ч тепла в годКД-73-2 · 73 м² · климат Екатеринбурга
Калькулятор отопления
Поменяйте утепление, площадь, температуру или месяц. Для другой планировки теплопотери пересчитывают по её конструкциям.
Расходы за октябрь 2026
Дому нужно около 1 490 кВт·ч тепла. Электричество в первом диапазоне — 7,15 ₽/кВт·ч; газ — 7,64 ₽/м³. Стоимость ниже учитывает переход между диапазонами электричества.
| Способ | Энергия за месяц | Стоимость |
|---|---|---|
| Электрокотёл | 1 517 кВт·ч | ≈ 10 800 ₽ |
| Газовый котёл | 170 м³ газаи 20 кВт·ч | ≈ 1 400 ₽ |
| Тепловой насос, COP 3 | 525 кВт·ч | ≈ 3 800 ₽ |
Это расходы на энергию. Оборудование, его монтаж, подключение, обслуживание и горячую воду считают отдельно. COP 3 — условие примера. Эффективность теплового насоса зависит от погоды и температуры теплоносителя.
Бытовой расход 300 кВт·ч в месяц учитываем при выборе тарифного диапазона. В счёт за отопление он не входит.
Расходы на газ считаем по тарифу АО «Екатеринбурггаз». Если у вас другой поставщик, его тариф может отличаться.
| Электрокотёл | ≈ 113 400 ₽ |
|---|---|
| Газовый котёл | Уточняется |
| Тепловой насос | ≈ 39 400 ₽ |
Для годовой суммы нужны тарифы за все 12 месяцев. Пока они известны только для электричества.
Что дадут ещё 50 мм утепления
Сравним тот же дом: окна, двери, температура и вентиляция одинаковые. Дополнительный слой кладём поперёк основного каркаса. Доплата включает вату, рейки, крепёж, монтаж, наценку и резерв.
| Вариант | Доплата | Тепло за год | Меньше тепла |
|---|---|---|---|
| А. БазовыйСтены 150 ммПол и потолок 200 мм | Базовая смета | 16 600кВт·ч | — |
| Б. +50 мм в стенахСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 мм | 80 600 ₽Материалы 49 600 ₽Работа 14 900 ₽Компания 12 900 ₽Резерв 3 200 ₽ | 14 900кВт·чНа 10,1% меньше | 10,1% |
| В. +50 мм в стенах, полу и потолкеСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 + 50 мм | 192 500 ₽Материалы 118 400 ₽Работа 35 500 ₽Компания 30 800 ₽Резерв 7 700 ₽ | 13 600кВт·чНа 17,9% меньше | 17,9% |
Дополнительные пол и потолок относительно варианта Б: около 111 900 ₽. Сверху утепляем перекрытие над жилыми помещениями.
Тысяч кВт·ч тепла за месяц
- А. Базовый
- Б. +50 мм в стенах
- В. +50 мм в стенах, полу и потолке
Потребность в тепле по месяцам, кВт·ч
| Месяц | А | Б | В |
|---|---|---|---|
| Янв | 2 908 | 2 614 | 2 388 |
| Фев | 2 427 | 2 181 | 1 993 |
| Мар | 1 985 | 1 784 | 1 630 |
| Апр | 1 187 | 1 067 | 974 |
| Май | 676 | 608 | 555 |
| Июн | 214 | 192 | 176 |
| Июл | 9 | 8 | 7 |
| Авг | 273 | 245 | 224 |
| Сен | 746 | 671 | 613 |
| Окт | 1 486 | 1 336 | 1 220 |
| Ноя | 2 051 | 1 843 | 1 684 |
| Дек | 2 635 | 2 368 | 2 163 |
Как утепление меняет счёт за отопление
| Способ | Вариант А | Вариант Б | Вариант В |
|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 10 800 ₽ | 9 700 ₽ | 8 900 ₽ |
| Газовый котёл | 1 400 ₽ | 1 300 ₽ | 1 200 ₽ |
| Тепловой насос | 3 800 ₽ | 3 400 ₽ | 3 100 ₽ |
Чем дешевле выбранная энергия, тем меньше рублёвая экономия от того же утепления. Сравнение учитывает тарифные диапазоны, одинаковый бытовой расход и эффективность оборудования.
Годовая экономия и окупаемость
| Отопление | Экономия Б / год | Окупаемость Б | Экономия В / год | Окупаемость В |
|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 11 500 ₽ | 7 лет | 20 300 ₽ | 9,5 лет |
| Тепловой насос | 3 700 ₽ | 21,5 лет | 6 600 ₽ | 29 лет |
Окупаемость рассчитана по экономии энергии при нынешних тарифах, без обслуживания и изменения цен.