Каркасные префаб (prefab) дома это быстровозводимые дома, которые собирают из деревянных каркасных панелей с помощью автокрана. В префаб домах стены, перекрытия и крышу делят на панели, которые собирают на производстве и доставляют на участок с помощью грузовых автомобилей.
Рассказываем, что такое префаб технология, ее плюсы и минусы и как проектируются и собираются префаб дома.
Prefab технология
Первые префаб дома появились в 1900-х годах, когда в США компания Sears Roebuck and Co начала продавать готовые дома по каталогам, сделав префабы доступными.
По данным Fortune Business Insights рынок быстросборных домов растет последние 7 лет на стабильные 6% и ожидается, что рост продолжится. Тренд на модульные и префаб дома общемировой.
Плюсы префаб домов
Дом 125 м2 с пленками, утеплением и обрешеткой, т.е. под отделку можно собрать за 14 дней. Классической каркасной технологии понадобилось бы несколько месяцев. Поэтому скорость строительства это плюс префаб технологии.
Сборка дома по нашему префаб проекту.
На производстве проще контролировать качество сборки дома. Весь процесс проходит под видеонаблюдением. Панели собираются на сборочном столе и поднимаются краном.
Не нужно ждать доставки, если материала не хватило. На производстве пиломатериал хранится в теплом и сухом цеху, не набирая лишнюю влажность.
Рабочим проще работать в цеху, нежели собирать дом на улице. В цеху всегда тепло и сухо.
Недостатки префаб
Так как панели весят более 300 кг, а в размерах могут достигать 6 метров, то для их монтажа и доставки нужна спец техника. Обычно фура, которая забирает панели на производстве не подъезжает к участку, а выгружает панели где-то рядом на открытой площадке. Далее панели перевозят на более мобильной технике, которая может заехать на участок.
Префаб дома имеют ограничения в дизайне. Они имеют прямые линии и простые формы комнат и крыши. Это связано со сложностью монтажа панелей.
Планировка тоже имеет простые и прямые линии.
Нет смысла разрабатывать индивидуальный проект префаба, так как проекты стоят в 2-3 раза дороже обычных, а на производстве приходится настраивать линию и монтировать уникальный объект.
В префабах возможны увеличение теплопотерь, что приведет к увеличению стоимости отопления.
Потенциальные ошибки на производстве могут сорвать, сдвинуть или остановить монтаж.
Если производство загружено или случится ЧП, то производство панелей может затянуться, сведя на нет все достоинства префаба.
Где заказать проект префаб дома
Мы специализируемся на проектировании каркасных домов. Спроектировали 700 каркасных домов с 2017 года. С 2022 года проектируем префаб дома.
